婚前購(gòu)房安全保障協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚，為保障雙方在婚前購(gòu)房事宜中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方購(gòu)買(mǎi)的位于______________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），付款方式為_(kāi)_____（如一次性付款、銀行貸款等）。若為銀行貸款購(gòu)買(mǎi)，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于______狀態(tài)（如毛坯房、精裝修房等），屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照自己的意愿處置該房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等，但需提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方享有該房屋的占有、使用、收益權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，確保房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方，將乙方作為房屋共有人登記在房屋所有權(quán)證上（若乙方要求）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)知曉該房屋的購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)辦理情況，有權(quán)查閱相關(guān)購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)登記資料等文件。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方享有該房屋的部分權(quán)益，具體權(quán)益份額根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。2.義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明及相關(guān)文件。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房屋的合法處置權(quán)利，不得無(wú)故干涉甲方正常使用、收益等行為。三、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益分配1.產(chǎn)權(quán)歸屬若房屋登記在甲方個(gè)人名下，該房屋仍為甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后雙方共同償還房屋貸款部分及房屋增值部分，乙方享有一定權(quán)益。具體權(quán)益分配如下：婚后雙方共同償還的房屋貸款本金及利息部分，按照實(shí)際還款金額及對(duì)應(yīng)的時(shí)間比例計(jì)算，乙方享有______%的份額。在離婚或婚姻關(guān)系解除時(shí)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得份額以貨幣形式支付給乙方。對(duì)于房屋增值部分，按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與離婚或婚姻關(guān)系解除時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值的差額計(jì)算，乙方享有______%的份額。在離婚或婚姻關(guān)系解除時(shí)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得份額以貨幣形式支付給乙方。若雙方協(xié)商一致將乙方登記為房屋共有人，房屋產(chǎn)權(quán)按照雙方登記的份額共有，即甲方享有______%份額，乙方享有______%份額。2.權(quán)益保障無(wú)論房屋產(chǎn)權(quán)登記情況如何，乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房屋享有的權(quán)益受法律保護(hù)。甲方應(yīng)確保該房屋不會(huì)因自身債務(wù)等原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。若因甲方原因致使乙方權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用雙方共同享有該房屋的居住使用權(quán)，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修。對(duì)于因不可抗力或正常使用損耗導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用，由雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。對(duì)于因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的房屋損壞，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定擅自處置該房屋，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。若甲方未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，隱瞞房屋存在的重大問(wèn)題，如抵押、查封、質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若乙方違反本協(xié)議約定干涉甲方正常使用、收益該房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)