商業(yè)街租賃協(xié)議書(shū)第一章總則1.1合同編號(hào)：_______1.2合同名稱(chēng)：商業(yè)街租賃協(xié)議書(shū)1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.6本合同分為十二章，包括租賃物概述、租賃期限、租金及支付方式、租賃物使用、維修及保養(yǎng)、租賃物的交付與接收、違約責(zé)任、其他約定、合同生效、合同解除、不可抗力、合同爭(zhēng)議解決。第二章租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：_______（描述租賃物的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）2.5租賃物產(chǎn)權(quán)：甲方擁有租賃物的完全產(chǎn)權(quán)，并保證租賃物無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三章租賃期限3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的起始日為甲方將租賃物交付給乙方使用的日期。3.3租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.4預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃總額的____%作為預(yù)付款。第五章租賃物的交付與接收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.2交付條件：甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的使用要求，并保證租賃物無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3接收條件：乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.5接收手續(xù)：乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署《租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)租賃物的交付。5.6交付后的責(zé)任：自租賃物交付之日起，租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任均由乙方承擔(dān)。5.7交付費(fèi)用的承擔(dān)：租賃物的交付費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章租賃物使用6.1使用范圍6.1.1乙方租賃的商業(yè)街用途限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違反法律法規(guī)及商業(yè)街經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)按照商業(yè)街的管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。6.2使用規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的規(guī)章制度，不得占用公共通道、消防通道，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。6.2.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的垃圾、廢水等應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行處理，不得隨意排放。6.3商業(yè)活動(dòng)限制6.3.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能對(duì)租賃物造成損害的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3.2乙方不得進(jìn)行可能引起火災(zāi)、爆炸或其他安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七章租賃物的維修及保養(yǎng)7.1乙方責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。7.1.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對(duì)租賃物因正常使用而發(fā)生的損耗進(jìn)行修復(fù)或更換。7.2甲方責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物在交付時(shí)已處于良好狀態(tài)，并在租賃期間保證租賃物不因甲方的原因造成損壞。7.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。7.3維修費(fèi)用7.3.1因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2因不可抗力或甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予乙方。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在甲方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，自行投保對(duì)租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)物品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合保險(xiǎn)條款的要求。第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。9.3合同解除9.3.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：9.3.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改；9.3.1.2甲方未按合同約定交付租賃物，或租賃物存在權(quán)利瑕疵；9.3.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4解除通知9.4.1一方解除合同時(shí)應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。10.4合同解釋10.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章合同的履行與終止11.1履行責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求交付租賃物。11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的方式和時(shí)間向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用。11.2終止條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。11.3終止手續(xù)11.3.1合同終止前，乙方應(yīng)清理租賃物內(nèi)所有物品，并保證租賃物的狀態(tài)符合合同約定。11.3.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。第十二章合同的解除與終止后果12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生本合同第十一章規(guī)定的終止條件，合同自動(dòng)解除。12.2終止后果12.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2.2甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。12.2.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付解除或終止合同之前的租金和其他費(fèi)用。12.3賠償責(zé)任12.3.1因乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三章違約責(zé)任13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金的計(jì)算13.2.1違約金按照合同約定計(jì)算，如合同未約定，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。13.3違約金的支付13.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。13.4違約金的爭(zhēng)議13.4.1因違約金產(chǎn)生爭(zhēng)議