加裝電梯房子買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)所在單元已決定加裝電梯，且甲方已與相關(guān)方就加裝電梯事宜達(dá)成一定協(xié)議。乙方經(jīng)實(shí)地考察及了解后，愿意購買甲方的該套房產(chǎn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售該加裝電梯房子給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]。2.加裝電梯情況該房屋所在單元已啟動(dòng)加裝電梯項(xiàng)目，目前電梯加裝工程進(jìn)展至[具體進(jìn)展階段，如已完成基礎(chǔ)建設(shè)、正在安裝主體結(jié)構(gòu)等]。甲方已與電梯加裝相關(guān)方簽訂了[電梯加裝合同名稱或相關(guān)協(xié)議名稱]，協(xié)議約定甲方應(yīng)承擔(dān)的與電梯加裝有關(guān)的費(fèi)用為[X]元，該費(fèi)用已包含在房屋出售價(jià)格內(nèi)。預(yù)計(jì)電梯加裝完成時(shí)間為[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]，電梯加裝完成后，該單元業(yè)主將共同享有電梯的使用權(quán)。電梯品牌為[電梯品牌]，型號(hào)為[電梯型號(hào)]，具備[列舉電梯的主要功能和特點(diǎn)，如速度、載重等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方協(xié)商一致，該加裝電梯房子的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)格、甲方已承擔(dān)的電梯加裝費(fèi)用以及與房屋相關(guān)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等的價(jià)格。2.付款方式乙方采取以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該房屋，定金不予退還；如甲方反悔不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款包含定金，即乙方實(shí)際支付的首付款金額為（首付款金額定金金額）。剩余房款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯加裝相關(guān)權(quán)益）權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)資料。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交付時(shí)房屋處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、電梯加裝進(jìn)展情況、小區(qū)物業(yè)服務(wù)情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在電梯加裝過程中，積極配合相關(guān)方完成各項(xiàng)工作，確保電梯加裝工程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е码娞菁友b工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用電梯及房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋及電梯加裝情況進(jìn)行實(shí)地查看和了解。在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋及相關(guān)資料，并按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議；如未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付日期以雙方簽署的房屋交接單為準(zhǔn)。2.交付內(nèi)容甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供以下資料：房屋所有權(quán)證原件；電梯加裝相關(guān)協(xié)議及費(fèi)用支付憑證；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；與房屋有關(guān)的其他相關(guān)資料。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，包括但不限于室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與本協(xié)議約定一致。如有附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋狀況及電梯加裝情況。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)通過驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е码娞菁友b工程出現(xiàn)問題，影響另一方正常使用電梯及房屋權(quán)益的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同