村委會(huì)宅基地調(diào)解協(xié)議書?甲方（宅基地權(quán)益人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（宅基地權(quán)益人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方因宅基地使用問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)[村名]村民委員會(huì)（以下簡稱"村委會(huì)"）調(diào)解，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[村名]______組，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：宅基地面積為______平方米，其中房屋占地面積為______平方米。二、爭議焦點(diǎn)及調(diào)解內(nèi)容甲乙雙方爭議焦點(diǎn)在于宅基地的邊界劃分及使用權(quán)限。經(jīng)村委會(huì)實(shí)地勘查、了解雙方訴求，并結(jié)合相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，調(diào)解確定以下內(nèi)容：1.明確宅基地邊界以[具體邊界確定依據(jù)，如土地臺(tái)賬記錄、歷史使用范圍等]為準(zhǔn)。雙方應(yīng)按照此邊界使用宅基地，不得擅自越界占用對(duì)方土地。2.對(duì)于宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施，雙方確認(rèn)其現(xiàn)狀。甲方擁有位于宅基地[具體方位]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方擁有位于宅基地[具體方位]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。雙方應(yīng)保證各自房屋及附屬設(shè)施的正常使用，不得故意破壞對(duì)方的建筑物及設(shè)施。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其名下宅基地范圍內(nèi)的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本村相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)其房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修繕、改建、擴(kuò)建，但應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變宅基地用途，不得將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給本村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人。負(fù)責(zé)其房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)管理，確保安全使用，因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本村環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持其宅基地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其名下宅基地范圍內(nèi)的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本村相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)其房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修繕、改建、擴(kuò)建，但應(yīng)提前通知甲方，并不得影響甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變宅基地用途，不得將宅基地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給本村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人。負(fù)責(zé)其房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)管理，確保安全使用，因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本村環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持其宅基地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔。（三）雙方共同義務(wù)1.尊重對(duì)方在宅基地使用中的合法權(quán)益，不得實(shí)施任何妨礙對(duì)方正常使用宅基地的行為。2.在使用宅基地過程中，如需臨時(shí)占用對(duì)方部分土地或通行道路等，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商并取得同意，使用完畢后應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀。3.積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門對(duì)宅基地使用情況的監(jiān)督檢查，提供真實(shí)有效的信息。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途、越界使用土地或故意破壞乙方房屋及附屬設(shè)施等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可向村委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解處理；若甲方拒不履行，乙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途、越界使用土地或故意破壞甲方房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可向村委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解處理；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決方式1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民調(diào)解委員會(huì)]申請(qǐng)調(diào)解。2.若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日村委會(huì)（蓋章）：__________________負(fù)責(zé)人（簽字）：__________________日期：__