房子動遷損失補償協(xié)議書?甲方（動遷方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被動遷方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體動遷項目名稱]進行動遷工作，乙方的房屋位于動遷范圍內，為明確雙方在動遷過程中的權利義務，保障乙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋相關產權證書編號為[房產證號]，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證編號為[土地證號]。房屋內現(xiàn)有裝修及附屬設施包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設施，如地板、門窗、水電設施、廚房設備、衛(wèi)生間潔具、空調、熱水器、電視、家具等]。二、動遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的房屋補償款為人民幣[X]元。該款項包括房屋價值補償、土地使用權補償、裝修及附屬設施補償?shù)取?.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。3.臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，自乙方搬遷之日起計算，至甲方通知乙方辦理回遷或提供符合居住條件的安置房屋之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。4.停產停業(yè)損失補償費（如有）：乙方房屋用于經營的，甲方應根據(jù)乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，按照相關規(guī)定向乙方支付停產停業(yè)損失補償費。經雙方協(xié)商，甲方支付乙方停產停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。（二）產權調換1.甲方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為產權調換房屋，該安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經營/生產等]。2.雙方按照以下方式計算、結清產權調換的差價：被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價由[雙方協(xié)商確定差價支付方及支付金額，如乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元，或甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元]。產權調換房屋的樓層、朝向等具體事宜，由甲方根據(jù)動遷安置方案統(tǒng)一安排，乙方應予以配合。3.產權調換房屋的產權登記手續(xù)由甲方負責辦理，辦理產權登記所需的費用按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任由乙方自行承擔。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照動遷政策及本協(xié)議約定對乙方房屋進行動遷。2.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付動遷補償款及相關費用。3.甲方負責協(xié)調相關部門辦理動遷過程中的各項手續(xù)，確保動遷工作順利進行。4.甲方應按照動遷安置方案為乙方提供安置房屋，并保證安置房屋的質量符合國家相關標準和要求。5.甲方應向乙方提供動遷政策及相關法律法規(guī)的咨詢服務，解答乙方在動遷過程中的疑問。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付動遷補償款及相關費用。2.乙方應積極配合甲方的動遷工作，在規(guī)定的時間內完成房屋騰空、搬遷等工作。3.乙方應向甲方提供真實、有效的房屋產權證書及相關資料，不得隱瞞或虛報房屋情況。4.乙方在搬遷過程中應妥善保管好自己的財物，如有丟失或損壞，責任自負。5.乙方應按照甲方的要求辦理產權調換房屋的相關手續(xù)，如簽訂購房合同、繳納差價等。6.乙方應遵守動遷安置小區(qū)的管理規(guī)定，按時繳納相關費用，愛護小區(qū)公共設施。四、付款方式及時間（一）貨幣補償付款方式及時間1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付房屋補償款的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方完成房屋騰空并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余房屋補償款及搬遷補助費，共計人民幣[X]元。3.臨時安置補助費按照本協(xié)議約定的支付周期，于每月[具體日期]支付給乙方。4.停產停業(yè)損失補償費在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內一次性支付給乙方。（二）產權調換付款方式及時間1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付房屋補償款的[X]%，即人民幣[X]元作為預付款。2.乙方完成房屋騰空并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，雙方按照本協(xié)議約定計算、結清產權調換房屋的差價。差價支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。3.甲方通知乙方辦理回遷手續(xù)時，乙方應按照約定繳納相關費用，并簽訂產權調換房屋的購房合同。購房合同簽訂后，甲方負責辦理產權調換房屋的產權登記手續(xù)。五、房屋交付及搬遷時間（一）房屋交付時間1.如選擇貨幣補償，甲方無需向乙方交付安置房屋。2.如選擇產權調換，甲方應在[預計交付日期]前將符合居住條件的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋，交付時間相應順延。（二）搬遷時間乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內完成房屋騰空并搬遷完畢，將房屋交付給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付動遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的預付款及已獲得的補償款。2.若甲方提供的安置房屋不符合國家相關標準和要求，或未按照協(xié)議約定的時間交付安置房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行租房的費用、因房屋質量問題導致的維修費用等。同時，甲方應按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應按照上述違約情形支付違約金，并返還乙方已支付的預付款及已獲得的補償款。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋騰空并搬遷完畢，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的預付款及已獲得的補償款。2.若乙方提供虛假的房屋產權證書及相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的預付款及已獲得的補償款。3.若乙方未按照甲方的要求辦理產權調換房屋的相關手續(xù)，導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，由此給甲方造成的損失由乙方賠償。甲方有權按照本協(xié)議約定扣除相應的補償款，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由