人才公寓租賃合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方為符合甲方所規(guī)定的人才條件，甲方愿意將其所有的人才公寓出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方人才公寓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）人才公寓位置及基本情況1.甲方將位于[人才公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"）出租給乙方使用。該公寓建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]。2.公寓內(nèi)配備有基本的生活設施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等，具體設施清單見本合同附件一《公寓設施清單》。（二）相關(guān)服務1.甲方負責公寓的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等服務，以確保乙方有一個安全、舒適的居住環(huán)境。2.甲方提供定期的公寓設施維護和維修服務，對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的設施損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修或更換。但因乙方故意或重大過失造成的設施損壞除外。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收款后應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能結(jié)清相關(guān)費用或存在賠償責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用公寓或損壞公寓設施，有權(quán)要求乙方改正或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設、政府政策等原因需要提前收回公寓，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的公寓及相關(guān)設施，并保證乙方在租賃期間正常使用。負責公寓的維修保養(yǎng)（除乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保公寓設施設備的正常運行。協(xié)助乙方辦理與租賃公寓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用公寓及相關(guān)設施。在租賃期限內(nèi)，乙方享有公寓的居住權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方居住的公寓。如因甲方原因?qū)е鹿o法正常使用或影響乙方居住權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，或協(xié)商減少租金等。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用公寓及相關(guān)設施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途或損壞公寓設施設備。如因乙方使用不當造成公寓設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共環(huán)境和設施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。租賃期間，乙方應承擔公寓內(nèi)的水電費、物業(yè)費、燃氣費等因居住產(chǎn)生的費用，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還公寓及相關(guān)設施設備（正常損耗除外）。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付公寓或交付的公寓不符合使用條件，應向乙方支付當月租金的[X]%作為違約金，并負責及時解決問題，確保乙方能夠正常使用公寓。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應按照實際延誤天數(shù)相應減少租金。2.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用公寓設施設備的，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.若甲方擅自提前收回公寓，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途或損壞公寓設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回公寓，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還公寓及相關(guān)設施設備，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。（三）若一方存在違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方