市場商鋪房屋轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的市場商鋪房屋轉讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：甲方轉讓給乙方的商鋪位于[市場名稱及具體地址]，具體門牌號為[X]號。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[商業(yè)用途性質(zhì)，如臨街獨立商鋪等]，目前處于[使用狀態(tài)，如已出租、空置等]狀態(tài)。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等情況]。商鋪附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如水電設施、消防設施、空調(diào)設備等，并說明其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。3.產(chǎn)權情況：甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權及處分權，該商鋪產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。該商鋪的產(chǎn)權證書號為[具體產(chǎn)權證書編號]，登記的所有權人為[甲方姓名]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪本身的價值、附屬設施設備價值、裝修價值以及甲方因該商鋪享有的相關權益等一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在[具體辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前的某個時間節(jié)點]前，支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)且甲方將商鋪實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權狀況、租賃情況、裝修情況、附屬設施設備情況等。保證該商鋪符合轉讓條件，不存在任何影響乙方正常使用和經(jīng)營的瑕疵或問題。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用（如有）。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將該商鋪騰空并交付給乙方，交付時應保證商鋪及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關的其他手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)、水電燃氣過戶手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的條件和時間取得該商鋪的所有權及使用權。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，承擔辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用（如契稅、印花稅等）。在接收商鋪后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用和經(jīng)營該商鋪，不得從事違法違規(guī)活動。尊重甲方及其他相關方的合法權益，不得因受讓該商鋪而給甲方及其他相關方帶來不必要的麻煩或損失。四、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的各項資料，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)的辦理。2.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、行政機關原因等導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應及時將該商鋪的產(chǎn)權證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關的其他手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)、水電燃氣過戶手續(xù)等。物業(yè)交接手續(xù)應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)完成，水電燃氣過戶手續(xù)應在物業(yè)交接手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)完成。五、商鋪交付1.甲方應在本協(xié)議約定的交付時間前，將該商鋪騰空并清理干凈，保證商鋪內(nèi)部無任何物品遺留。2.甲方應在交付商鋪時，向乙方提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權證書復印件、物業(yè)相關資料（如物業(yè)合同、繳費記錄等）以及附屬設施設備的使用說明書等相關資料。3.乙方應在收到甲方交付的商鋪及相關資料后，對商鋪及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪或附屬設施設備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收商鋪或商鋪存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方正常使用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方該商鋪的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將商鋪騰空并交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的商鋪存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，且甲方未按照乙方要求及時修復或采取其他補救措施，導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該商鋪再次轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該商鋪所有權或使用權的，甲方應向乙方返還已收取的全部轉讓款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方在接收商鋪后，未按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用和經(jīng)營該商鋪，給甲方或其他相關方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未