委托代理房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋委托乙方代理進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就委托代理房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，有權(quán)將該房屋委托乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。二、委托事項(xiàng)及權(quán)限1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理其尋找合適的次承租人，并代表甲方與次承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，辦理房屋交付、租金收取等相關(guān)事宜。2.代理權(quán)限乙方在代理甲方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租過程中，有權(quán)以甲方的名義與次承租人進(jìn)行洽談、協(xié)商轉(zhuǎn)租事宜，簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方的代理行為不得超出本協(xié)議約定的范圍和權(quán)限。乙方有權(quán)代收次承租人支付的租金及押金，并按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，但應(yīng)確保不損害甲方的利益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋轉(zhuǎn)租情況。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。保證該房屋符合安全居住或使用條件，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谫|(zhì)量問題或安全隱患，給次承租人或乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理甲方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與次承租人進(jìn)行協(xié)商和談判。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和權(quán)限，認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極尋找次承租人，促成房屋轉(zhuǎn)租交易的順利完成。在與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同前，應(yīng)向次承租人如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃期限、租金及押金標(biāo)準(zhǔn)等。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋轉(zhuǎn)租情況，包括次承租人的基本信息、轉(zhuǎn)租合同簽訂情況、租金收取情況等。妥善保管甲方交付的相關(guān)文件和資料，不得擅自泄露或使用。按照本協(xié)議約定將代收的租金及押金及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，不得擅自截留或挪用。在代理期限內(nèi)，不得與甲方的競(jìng)爭對(duì)手或潛在次承租人惡意串通，損害甲方的利益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為次承租人支付的首月租金的[X]%。如房屋轉(zhuǎn)租期限超過[X]個(gè)月，甲方應(yīng)按照超出期限內(nèi)次承租人支付租金的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式在次承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同并支付首月租金及押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首月租金的代理費(fèi)用。在每個(gè)月的[具體日期]前，甲方向乙方支付上個(gè)月超出期限內(nèi)次承租人支付租金的代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、房屋轉(zhuǎn)租期限及租金、押金1.房屋轉(zhuǎn)租期限房屋轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理轉(zhuǎn)租且次承租人愿意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.租金次承租人應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體支付方式]。租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金次承租人應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金在轉(zhuǎn)租期限屆滿且次承租人無違約行為的情況下，由甲方無息退還給次承租人。六、房屋交付及使用1.房屋交付乙方應(yīng)在與次承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給次承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并制作書面交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或補(bǔ)充。2.房屋使用次承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意，次承租人不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。次承租人應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物品，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，次承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)租合同無法簽訂或無法履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或擅自與次承租人直接簽訂轉(zhuǎn)租合同，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)租交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自截留或挪用代收的租金及押金，乙方應(yīng)立即返還截留或挪用的款項(xiàng)，并按照截留或挪用金額的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方與次承租人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自超出本協(xié)議約定的代理權(quán)限進(jìn)行代理行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可