無房產(chǎn)證購房合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就無房產(chǎn)證房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、房屋性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)狀況1.該房屋性質(zhì)為[自建/集體產(chǎn)權(quán)/其他性質(zhì)]，目前尚未取得房產(chǎn)證。出賣人保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。2.出賣人承諾將積極協(xié)助買受人辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法取得房產(chǎn)證，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償買受人因此遭受的全部損失。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元作為定金。在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元。在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付購房款人民幣[X]元作為首付款。買受人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的設(shè)計圖紙、施工資料、質(zhì)量檢驗報告等。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用條件。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗收交接，買受人應(yīng)查驗房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并由雙方協(xié)商解決。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙、相關(guān)資料及費用結(jié)清證明等。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取購房款。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)：保證所售房屋符合本合同約定的基本情況及產(chǎn)權(quán)狀況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。按照本合同約定的時間、地點及條件將房屋交付給買受人，并保證交付的房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法取得房產(chǎn)證，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償買受人因此遭受的全部損失。在房屋交付前，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。如實告知買受人房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備使用情況等。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得房屋的所有權(quán)。對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在房屋交付后，享有房屋的物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。接受出賣人交付的房屋，并按照本合同約定進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與出賣人協(xié)商解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)相關(guān)費用。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。如買受人因此解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法取得房產(chǎn)證，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、房屋差價損失、訴訟費、律師費等。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。如買受人未按照本合同約定接受房屋或無故拒絕辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。如因買受人的原因?qū)е路课萁桓堆诱`或產(chǎn)生其他損失，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力