小區(qū)物業(yè)分包安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)服務企業(yè)，負責該小區(qū)的物業(yè)管理服務工作；乙方具備提供安全服務的專業(yè)資質和能力。為加強小區(qū)安全管理，明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將小區(qū)安全服務工作分包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.服務區(qū)域：[小區(qū)名稱]規(guī)劃紅線范圍內的公共區(qū)域及配套設施設備所在區(qū)域，包括但不限于小區(qū)出入口、道路、停車場、綠化區(qū)域、樓道、電梯轎廂、消防通道、配電室、水泵房等。2.服務內容負責小區(qū)門崗的人員及車輛出入管理，包括但不限于人員登記、物品出入檢查、車輛進出引導與收費管理等，確保小區(qū)人員和財產(chǎn)安全。開展小區(qū)內的巡邏工作，制定巡邏路線和時間，定時巡查公共區(qū)域，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患、突發(fā)事件及異常情況，并做好巡邏記錄。負責小區(qū)消防設施設備的日常巡查、維護保養(yǎng)及管理工作，確保消防設施設備完好有效，符合消防安全要求。配合甲方進行消防演練，提高小區(qū)居民的消防安全意識和應急處置能力。協(xié)助甲方處理小區(qū)內的各類治安事件，包括但不限于盜竊、打架斗毆、尋釁滋事等，維護小區(qū)正常的治安秩序。在發(fā)生緊急情況時，及時采取應急措施，并配合相關部門進行調查處理。負責小區(qū)內的監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等安全防范設施設備的運行監(jiān)控和維護管理，確保設備正常運行，數(shù)據(jù)準確完整。及時修復或協(xié)助甲方修復設備故障，保障小區(qū)安全防范工作的順利開展。按照國家及地方有關規(guī)定，做好小區(qū)內的安全保衛(wèi)工作，制定安全保衛(wèi)制度和應急預案，加強對乙方工作人員的培訓和管理，提高安全保衛(wèi)工作水平。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的安全服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權根據(jù)小區(qū)實際情況和安全管理需要，要求乙方調整安全服務方案和人員配置。有權查閱乙方與安全服務工作相關的記錄、檔案等資料。2.義務向乙方提供開展安全服務工作所需的相關資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、設施設備清單、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方協(xié)調與小區(qū)業(yè)主、使用人及其他相關部門的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付服務費用。負責對乙方工作人員進行安全教育培訓，告知乙方工作人員小區(qū)內的安全注意事項和應急處置要求。根據(jù)小區(qū)安全管理需要，會同乙方制定并完善小區(qū)安全管理制度和應急預案。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供開展安全服務工作所需的相關資料和支持。有權根據(jù)本協(xié)議約定及小區(qū)實際情況，自主安排安全服務工作的具體實施，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。按照本協(xié)議約定獲得服務費用。2.義務按照國家及地方有關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本協(xié)議約定，全面履行安全服務職責，確保小區(qū)安全。制定安全服務方案，明確服務內容、標準、流程、人員配置及崗位職責等，并報甲方備案。根據(jù)小區(qū)實際情況和甲方要求，及時調整安全服務方案。配備足夠數(shù)量、具備相應資質和技能的工作人員，并為工作人員提供必要的勞動保護用品。工作人員必須遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。對工作人員進行定期培訓和考核，提高工作人員的業(yè)務素質和服務水平。培訓內容包括但不限于安全法律法規(guī)、安全防范知識、應急處置技能等。按照約定的服務內容和標準，認真履行安全服務職責，做好門崗管理、巡邏、消防管理、治安維護、設施設備監(jiān)控與維護等工作。定期對安全服務工作進行總結分析，不斷改進服務質量。建立健全安全服務工作檔案，如實記錄安全服務工作的開展情況，包括人員出入登記、巡邏記錄、設備維護記錄、突發(fā)事件處理記錄等。檔案資料應妥善保管，以備甲方查閱。配合甲方接受政府有關部門及小區(qū)業(yè)主委員會的檢查、監(jiān)督和考核。對檢查、監(jiān)督和考核中提出的問題，及時整改落實，并將整改情況書面報告甲方。在安全服務工作中發(fā)現(xiàn)安全隱患或突發(fā)事件時，應立即采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。在處理安全隱患或突發(fā)事件過程中，應積極配合相關部門進行調查處理，提供必要的協(xié)助和支持。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的安全服務工作轉包或分包給第三方。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的安全服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為含稅價，包含乙方提供安全服務所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。服務費用的計算方式為：[具體計算方式，如按照小區(qū)建筑面積、服務人員數(shù)量等]。如因小區(qū)規(guī)模擴大、服務內容增加或其他原因導致安全服務工作量增加或減少的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調整服務費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費用后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停安全服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展安全服務工作所需的相關資料或支持，導致乙方無法正常開展工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常的安全服務工作，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容、標準和要求履行安全服務職責，導致小區(qū)發(fā)生安全事故或存在安全隱患的，乙方應承擔相應的法律責任，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量、具備相應資質和技能的工作人員，或工作人員違反國家法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方未在規(guī)定期限內整改到位的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的安全服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，未建立健全安全服務工作檔案或檔案資料不完整、不真實的，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方未在規(guī)定期限內整改到位的，甲方有權扣除相應的服務費用。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方接受政府有關部門及小區(qū)業(yè)主委員會的檢查、監(jiān)督和考核，或對檢查、監(jiān)督和考核中提出的問題未及時整改落實的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。甲方（