小區(qū)物業(yè)分包安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作；乙方具備提供安全服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。為加強小區(qū)安全管理，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將小區(qū)安全服務(wù)工作分包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域：[小區(qū)名稱]規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備所在區(qū)域，包括但不限于小區(qū)出入口、道路、停車場、綠化區(qū)域、樓道、電梯轎廂、消防通道、配電室、水泵房等。2.服務(wù)內(nèi)容負責(zé)小區(qū)門崗的人員及車輛出入管理，包括但不限于人員登記、物品出入檢查、車輛進出引導(dǎo)與收費管理等，確保小區(qū)人員和財產(chǎn)安全。開展小區(qū)內(nèi)的巡邏工作，制定巡邏路線和時間，定時巡查公共區(qū)域，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患、突發(fā)事件及異常情況，并做好巡邏記錄。負責(zé)小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護保養(yǎng)及管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，符合消防安全要求。配合甲方進行消防演練，提高小區(qū)居民的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。協(xié)助甲方處理小區(qū)內(nèi)的各類治安事件，包括但不限于盜竊、打架斗毆、尋釁滋事等，維護小區(qū)正常的治安秩序。在發(fā)生緊急情況時，及時采取應(yīng)急措施，并配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。負責(zé)小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等安全防范設(shè)施設(shè)備的運行監(jiān)控和維護管理，確保設(shè)備正常運行，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確完整。及時修復(fù)或協(xié)助甲方修復(fù)設(shè)備故障，保障小區(qū)安全防范工作的順利開展。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，做好小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，制定安全保衛(wèi)制度和應(yīng)急預(yù)案，加強對乙方工作人員的培訓(xùn)和管理，提高安全保衛(wèi)工作水平。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安全服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況和安全管理需要，要求乙方調(diào)整安全服務(wù)方案和人員配置。有權(quán)查閱乙方與安全服務(wù)工作相關(guān)的記錄、檔案等資料。2.義務(wù)向乙方提供開展安全服務(wù)工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、使用人及其他相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付服務(wù)費用。負責(zé)對乙方工作人員進行安全教育培訓(xùn)，告知乙方工作人員小區(qū)內(nèi)的安全注意事項和應(yīng)急處置要求。根據(jù)小區(qū)安全管理需要，會同乙方制定并完善小區(qū)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供開展安全服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和支持。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及小區(qū)實際情況，自主安排安全服務(wù)工作的具體實施，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。按照本協(xié)議約定獲得服務(wù)費用。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，全面履行安全服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)安全。制定安全服務(wù)方案，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、人員配置及崗位職責(zé)等，并報甲方備案。根據(jù)小區(qū)實際情況和甲方要求，及時調(diào)整安全服務(wù)方案。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員，并為工作人員提供必要的勞動保護用品。工作人員必須遵守國家法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。對工作人員進行定期培訓(xùn)和考核，提高工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于安全法律法規(guī)、安全防范知識、應(yīng)急處置技能等。按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認真履行安全服務(wù)職責(zé)，做好門崗管理、巡邏、消防管理、治安維護、設(shè)施設(shè)備監(jiān)控與維護等工作。定期對安全服務(wù)工作進行總結(jié)分析，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。建立健全安全服務(wù)工作檔案，如實記錄安全服務(wù)工作的開展情況，包括人員出入登記、巡邏記錄、設(shè)備維護記錄、突發(fā)事件處理記錄等。檔案資料應(yīng)妥善保管，以備甲方查閱。配合甲方接受政府有關(guān)部門及小區(qū)業(yè)主委員會的檢查、監(jiān)督和考核。對檢查、監(jiān)督和考核中提出的問題，及時整改落實，并將整改情況書面報告甲方。在安全服務(wù)工作中發(fā)現(xiàn)安全隱患或突發(fā)事件時，應(yīng)立即采取有效措施進行處理，并及時通知甲方。在處理安全隱患或突發(fā)事件過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理，提供必要的協(xié)助和支持。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的安全服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的安全服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為含稅價，包含乙方提供安全服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。服務(wù)費用的計算方式為：[具體計算方式，如按照小區(qū)建筑面積、服務(wù)人員數(shù)量等]。如因小區(qū)規(guī)模擴大、服務(wù)內(nèi)容增加或其他原因?qū)е掳踩?wù)工作量增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展安全服務(wù)工作所需的相關(guān)資料或支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常的安全服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行安全服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員，或工作人員違反國家法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的安全服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，未建立健全安全服務(wù)工作檔案或檔案資料不完整、不真實的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方接受政府有關(guān)部門及小區(qū)業(yè)主委員會的檢查、監(jiān)督和考核，或?qū)z查、監(jiān)督和考核中提出的問題未及時整改落實的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。甲方（