往樓下漏水協(xié)議書(shū)?甲方（漏水方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受影響方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)往樓下漏水的情況，對(duì)乙方的房屋及生活造成了影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就解決漏水問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方房屋[具體地址]存在漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方房屋[對(duì)應(yīng)位置]出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等損壞情況。漏水具體表現(xiàn)為：[詳細(xì)描述漏水的位置、程度、頻率等情況]。乙方因甲方房屋漏水遭受了財(cái)產(chǎn)損失，包括但不限于墻面修復(fù)費(fèi)用、家具損壞賠償費(fèi)用等，同時(shí)生活也受到了一定程度的干擾。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供因漏水造成損失的相關(guān)證據(jù)，以便核實(shí)損失情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方解決漏水問(wèn)題，提供必要的協(xié)助，包括但不限于允許乙方及相關(guān)維修人員進(jìn)入甲方房屋進(jìn)行檢查、維修等。承擔(dān)因房屋漏水給乙方造成的直接財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行賠償。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)的維修人員對(duì)漏水房屋進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)維修費(fèi)用。維修方案應(yīng)事先征得乙方同意，維修過(guò)程中應(yīng)采取必要措施盡量減少對(duì)乙方生活的影響。在維修完成后，應(yīng)確保漏水問(wèn)題得到徹底解決，不再出現(xiàn)類似漏水情況。如因維修不當(dāng)或其他原因?qū)е略俅温┧?，?yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及時(shí)解決漏水問(wèn)題，對(duì)因漏水造成的損失進(jìn)行賠償。在甲方維修過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督維修工作的進(jìn)行，確保維修符合要求。如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供因漏水造成損失的詳細(xì)清單及相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲方核實(shí)損失情況。配合甲方及維修人員進(jìn)行檢查、維修工作，在合理范圍內(nèi)提供必要的便利。在甲方按照協(xié)議約定履行賠償義務(wù)后，不得就同一損失再次向甲方主張權(quán)利。四、賠償方式及時(shí)間1.賠償方式甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的損失清單及相關(guān)證據(jù)，對(duì)乙方的直接財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)原狀等。如乙方選擇修復(fù)原狀，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的全部費(fèi)用，并確保修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.賠償時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方的損失情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。如雙方對(duì)損失情況無(wú)異議，甲方應(yīng)在核實(shí)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照協(xié)商確定的賠償方式向乙方支付賠償款或安排修復(fù)工作。如甲方逾期未支付賠償款或未安排修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。五、維修責(zé)任及期限1.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系有資質(zhì)的專業(yè)維修人員對(duì)漏水房屋進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。維修方案應(yīng)充分考慮乙方的合理訴求，盡量減少維修對(duì)乙方生活的影響。維修過(guò)程中，如因維修人員操作不當(dāng)或其他原因?qū)е乱曳叫碌膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.維修期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始安排維修工作，并確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修。如因特殊原因需要延長(zhǎng)維修期限，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明延長(zhǎng)的合理理由及預(yù)計(jì)延長(zhǎng)的時(shí)間。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未及時(shí)核實(shí)損失、未按時(shí)支付賠償款、未按時(shí)完成維修工作等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接財(cái)產(chǎn)損失、因漏水問(wèn)題導(dǎo)致的間接損失（如租金損失等）、乙方為解決問(wèn)題而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假損失證據(jù)、拒絕配合維修等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金[X]元。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與漏水問(wèn)題及本協(xié)議相關(guān)的信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。