臨街商鋪店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書_第1頁
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臨街商鋪店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其擁有的臨街商鋪店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.店鋪位置:位于[具體街道名稱及門牌號]的臨街商鋪,該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.店鋪現(xiàn)狀:店鋪目前經(jīng)營[經(jīng)營范圍描述],店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物等(詳細(xì)清單見附件)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格:乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價格包含店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物及該店鋪的租賃權(quán)價值等所有權(quán)益。2.付款方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金支付后,乙方應(yīng)在[具體日期]前完成對店鋪的全面考察和評估,如乙方對店鋪情況無異議,則應(yīng)在該日期起[X]日內(nèi),將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收定金。2.義務(wù):保證對轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法的處分權(quán),保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、租賃情況及其他相關(guān)信息,不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù),包括但不限于協(xié)助乙方與房東協(xié)商簽訂新的租賃合同等,所需費用由[方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至店鋪實際交接前,負(fù)責(zé)保持店鋪的正常經(jīng)營狀態(tài),不得擅自改變店鋪的經(jīng)營內(nèi)容、裝修、設(shè)備等,不得損壞店鋪的任何設(shè)施設(shè)備及貨物。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)任何問題,影響乙方正常接收和經(jīng)營的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交接店鋪及相關(guān)物品,并提供必要的協(xié)助和配合。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利:有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下接收轉(zhuǎn)讓的店鋪,并按照自己的意愿經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如甲方未履行義務(wù),有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在接收店鋪后,有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理的裝修、改造及經(jīng)營調(diào)整,但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定。2.義務(wù):按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的條件接收店鋪,并在接收店鋪后按照法律法規(guī)及租賃合同的約定經(jīng)營店鋪。承擔(dān)店鋪交接后因經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任,包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資等。在店鋪交接過程中,應(yīng)積極配合甲方,按照甲方的要求提供必要的文件和資料,并及時辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓店鋪,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還店鋪,同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。四、店鋪交接1.交接時間:雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店鋪交接。交接時間為當(dāng)日上午[X]時,如因特殊情況需要變更交接時間,雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.交接內(nèi)容:店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨物等(詳細(xì)清單見附件)。店鋪的租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及文件(如有)。與店鋪經(jīng)營相關(guān)的其他資料和物品,如客戶名單、供應(yīng)商信息、庫存盤點表等。3.交接程序:雙方應(yīng)在交接當(dāng)日共同對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn),包括裝修、設(shè)備、貨物等是否與本協(xié)議約定及附件清單一致。甲方應(yīng)將店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品及上述第2條所述的證照、文件、資料和物品等移交給乙方,并由乙方進(jìn)行簽收。雙方應(yīng)對店鋪的財務(wù)狀況進(jìn)行核對,包括現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款等,并制作書面的財務(wù)交接清單,雙方簽字確認(rèn)。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)店鋪存在任何問題或與本協(xié)議約定不符的情況,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е碌膯栴},甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前解決;如因乙方原因?qū)е碌膯栴},乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、租賃權(quán)轉(zhuǎn)移1.若該店鋪的租賃權(quán)需辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與房東協(xié)商,促使房東同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。在房東同意轉(zhuǎn)移租賃權(quán)后,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與乙方共同辦理相關(guān)的租賃權(quán)變更手續(xù),所需費用由[方]承擔(dān)。2.如因房東原因不同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)移,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該店鋪經(jīng)營的,本協(xié)議自動解除,甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)將已收取的轉(zhuǎn)讓款全額退還乙方,并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。同時,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房東退還乙方已支付的租金、押金等相關(guān)費用(如有),如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收回上述費用的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方違反本協(xié)議約定,未如實告知乙方店鋪相關(guān)信息或隱瞞重要事實,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù),或未按照約定向乙方交接店鋪及相關(guān)物品,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款,同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變店鋪的經(jīng)營內(nèi)容、裝修、設(shè)備等,或損壞店鋪的任何設(shè)施設(shè)備及貨物,導(dǎo)致乙方無法正常接收和經(jīng)營店鋪的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定,將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自解除本協(xié)議的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。同時,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任:若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意,擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還店鋪,同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定,未按照法律法規(guī)及租賃合同的約定經(jīng)營店鋪,導(dǎo)致店鋪出現(xiàn)任何問題或糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方(甲方)簽字(或蓋章):_________

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