房屋買賣租間合同范本?合同雙方：甲方（賣方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意出售/出租該房屋，乙方有意購(gòu)買/承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等家電，以及家具、燈具等）。房屋土地性質(zhì)為______（出讓/劃撥等），房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。2.房屋位置該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，附近有______（列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公交站點(diǎn)等重要配套設(shè)施）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款/租金。對(duì)房屋享有所有權(quán)，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下處分房屋。在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如為房屋買賣）或房屋租賃備案登記手續(xù)（如為房屋租賃），提供必要的協(xié)助和資料，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。在房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后（如為房屋買賣），依法享有房屋的所有權(quán)；在租賃期間，依法享有房屋的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款/租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)辦理過程中（如為房屋買賣），配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、房屋價(jià)款/租金及支付方式1.房屋價(jià)款/租金如為房屋買賣，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如為房屋租賃，月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付等）。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如為房屋買賣，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后抵作房屋價(jià)款；如為房屋租賃，定金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。剩余房屋價(jià)款/租金支付時(shí)間及方式如下：如為房屋買賣：在[具體日期]前，乙方支付房屋價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如為房屋租賃：采用月付方式的，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。采用季付方式的，乙方應(yīng)在每季度首月______日前支付本季度租金。采用半年付方式的，乙方應(yīng)在每半年首月______日前支付半年租金。采用年付方式的，乙方應(yīng)在每年______日前支付全年租金。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間如為房屋買賣，甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如為房屋租賃，甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書等。3.房屋使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如因特殊情況需要改變房屋用途的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在使用房屋過程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記/租賃備案登記1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記（如為房屋買賣）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房屋租賃備案登記（如為房屋租賃）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋租賃備案登記手續(xù)。辦理房屋租賃備案登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款/月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋價(jià)款/租金、定金及因此造成的損失。如甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)/租賃備案登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款/月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款/月租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款/租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額按照房屋總價(jià)款/月租金的______%計(jì)算。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額按照房屋總價(jià)款/月租金的______%計(jì)算。如乙方違反本合同約定擅自解除合同的，定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款/月租金的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3