三兄弟共建宅基地協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙、丙三方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，三方就共同出資共建宅基地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.宅基地位置：位于[具體地址]，該宅基地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.共建內(nèi)容：三方共同出資在上述宅基地上建造房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋的設(shè)計(jì)及建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及建筑安全規(guī)范要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與宅基地及房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定的比例享有宅基地及房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納建房所需資金。協(xié)助辦理宅基地建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如審批、備案等，提供必要的證明文件及協(xié)助義務(wù)。監(jiān)督房屋建設(shè)工程質(zhì)量，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分有權(quán)要求施工方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有參與宅基地及房屋建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)決策的權(quán)利。依據(jù)出資比例獲取宅基地及房屋建成后的對(duì)應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)履行與甲方相同的出資義務(wù)，確保資金按時(shí)到位，不得因資金問(wèn)題影響建房進(jìn)度。配合甲方及丙方協(xié)調(diào)處理建房過(guò)程中與周邊鄰居、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系，避免糾紛發(fā)生。負(fù)責(zé)監(jiān)督施工安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)要求施工方采取措施消除。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利擁有參與宅基地及房屋建設(shè)決策的平等權(quán)利。按照出資比例分享宅基地及房屋建成后的權(quán)益份額。2.義務(wù)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行出資責(zé)任，不得拖欠或拒絕出資。積極參與房屋建設(shè)的監(jiān)督管理工作，提出合理的意見(jiàn)和建議，確保建設(shè)工程順利進(jìn)行。與甲方、乙方共同承擔(dān)因建房可能產(chǎn)生的債務(wù)及責(zé)任。三、出資約定1.出資比例三方約定，甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%，丙方出資比例為[X]%。各方應(yīng)按照此比例承擔(dān)建房所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用等。2.出資方式及時(shí)間出資方式：以貨幣形式出資。出資時(shí)間：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，各方應(yīng)將首期出資款支付至三方共同指定的銀行賬戶。此后，根據(jù)建房進(jìn)度及實(shí)際需要，按照工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，在每次付款通知發(fā)出后的[X]日內(nèi)，各方將相應(yīng)出資款足額支付到位。四、建設(shè)工程管理1.施工單位選擇三方共同協(xié)商確定具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)。施工單位的選擇應(yīng)通過(guò)公平、公正、公開(kāi)的方式進(jìn)行，如招標(biāo)、比價(jià)等，并簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及工程質(zhì)量、工期、價(jià)款等條款。2.工程質(zhì)量監(jiān)督三方共同委托專(zhuān)業(yè)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)或指定專(zhuān)人對(duì)房屋建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。監(jiān)理機(jī)構(gòu)或?qū)Ｈ藨?yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。施工過(guò)程中，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等費(fèi)用，由施工單位承擔(dān)。如因三方?jīng)Q策失誤或監(jiān)督不力導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，三方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程進(jìn)度管理施工單位應(yīng)按照施工合同約定的工期組織施工，并制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)三方備案。三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，施工單位應(yīng)定期向三方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，施工單位應(yīng)及時(shí)通知三方，并提供相關(guān)證明文件。三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工期及后續(xù)工作安排。如因一方原因?qū)е鹿こ萄诱`，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的損失。五、房屋產(chǎn)權(quán)約定1.房屋建成后，三方按照出資比例共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。各方的產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定，即甲方享有[X]%產(chǎn)權(quán)，乙方享有[X]%產(chǎn)權(quán)，丙方享有[X]%產(chǎn)權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理時(shí)，應(yīng)將三方共同作為產(chǎn)權(quán)人登記。如因政策原因或其他特殊情況無(wú)法共同登記的，應(yīng)另行協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)登記方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.未經(jīng)其他兩方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。如一方違反此約定，其處分行為無(wú)效，并應(yīng)賠償其他兩方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他兩方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用及損失的賠償責(zé)任，同時(shí)違約方應(yīng)按照協(xié)議總出資額的[X]%向其他兩方支付違約金。2.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋建設(shè)工程管理的相關(guān)約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題、工期延誤或其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因三方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致上述問(wèn)題，三方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。3.若一方違反房屋產(chǎn)權(quán)約定，擅自處分其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)向其他兩方支付相當(dāng)于其擅自處分份額價(jià)值[X]%的違約金，并將處分所得款項(xiàng)返還給其他兩方。如因擅自處分行為給其他兩方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向其他兩方支付違約金[X]元，并賠償其他兩方因此遭受的全部損失。如違約行為給三方合作造成重大影響或?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，其他兩方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日