農(nóng)村房子邊界歸屬協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方在農(nóng)村擁有相鄰的房屋，為明確雙方房屋邊界的歸屬，避免日后因邊界問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方房屋甲方所擁有的農(nóng)村房屋位于[具體地址]，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋周邊附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子、水井、化糞池等]。2.乙方房屋乙方所擁有的農(nóng)村房屋位于[具體地址]，與甲方房屋相鄰。房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋周邊附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子、水井、化糞池等]。3.雙方房屋邊界以雙方房屋現(xiàn)有墻體及附屬設(shè)施為基礎(chǔ)，確定房屋邊界。具體邊界以本協(xié)議所附的《房屋邊界示意圖》為準(zhǔn)。該示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注雙方房屋的位置、尺寸以及邊界的具體走向，并由雙方簽字確認(rèn)。雙方房屋邊界處如有空地、通道等，其權(quán)屬及使用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其房屋及周邊附屬設(shè)施，包括但不限于在自己房屋范圍內(nèi)進(jìn)行修繕、改建、擴(kuò)建等活動。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的邊界內(nèi)行使采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的邊界使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自超出邊界占用乙方土地或空間。甲方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保其安全和正常使用，避免對乙方房屋及附屬設(shè)施造成損害。甲方在進(jìn)行房屋修繕、改建、擴(kuò)建等活動時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方造成影響。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其房屋及周邊附屬設(shè)施，包括但不限于在自己房屋范圍內(nèi)進(jìn)行修繕、改建、擴(kuò)建等活動。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的邊界內(nèi)行使采光、通風(fēng)、排水等相鄰權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的邊界使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自超出邊界占用甲方土地或空間。乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保其安全和正常使用，避免對甲方房屋及附屬設(shè)施造成損害。乙方在進(jìn)行房屋修繕、改建、擴(kuò)建等活動時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方造成影響。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、關(guān)于邊界土地及附屬設(shè)施的使用1.土地使用雙方房屋邊界處的土地，除本協(xié)議另有約定外，其權(quán)屬歸各自房屋所有者。雙方應(yīng)在各自權(quán)屬范圍內(nèi)使用土地，不得擅自越界使用對方土地。若一方因合理需要臨時(shí)使用對方邊界土地的，應(yīng)提前通知對方并取得對方書面同意。使用期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)土地原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.附屬設(shè)施使用雙方房屋的附屬設(shè)施，如圍墻、院子、水井、化糞池等，應(yīng)按照本協(xié)議約定的邊界使用，不得擅自拆除、改動或侵占對方附屬設(shè)施的使用范圍。因自然原因或不可抗力導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞需要維修或重建的，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。如一方單獨(dú)進(jìn)行維修或重建的，應(yīng)提前通知對方，費(fèi)用由受益方承擔(dān)。在使用附屬設(shè)施時(shí)，雙方應(yīng)相互提供必要的便利，不得故意設(shè)置障礙影響對方正常使用。四、排水、通行等相鄰關(guān)系的約定1.排水雙方應(yīng)保證各自房屋的排水系統(tǒng)暢通，不得擅自堵塞或改變排水流向，影響對方房屋的排水。若因一方排水需要通過對方土地或房屋的，對方應(yīng)提供必要的便利。如因此給對方造成損失的，排水方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.通行雙方應(yīng)確保各自房屋周邊的通道暢通，不得擅自占用或堵塞通道，影響對方通行。若一方因合理需要臨時(shí)占用對方通道的，應(yīng)提前通知對方并取得對方書面同意。占用期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)通道原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自超出邊界使用房屋、土地或附屬設(shè)施，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)原狀所需費(fèi)用等。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，擅自進(jìn)行房屋修繕、改建、擴(kuò)建等活動，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于排水、通行等相鄰關(guān)系的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，排除妨礙，恢復(fù)原狀。4.如一方未按照本協(xié)議約定支付因使用對方邊界土地、附屬設(shè)施或因排水、通行等相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議所附的《房屋邊界示意圖》為本協(xié)議的組成