房產(chǎn)銷售資金分配協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)銷售項目（以下簡稱"該項目"），乙方具備房產(chǎn)銷售專業(yè)能力及資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該項目銷售資金分配事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[具體房產(chǎn)項目名稱]2.項目位置：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)]4.項目內(nèi)容：該項目包含[住宅、商業(yè)、寫字樓等具體業(yè)態(tài)]，房屋總數(shù)為[X]套，總建筑面積為[X]平方米。二、銷售資金分配原則1.以公平、公正、合理為原則，根據(jù)雙方在項目銷售過程中所承擔(dān)的職責(zé)、投入的資源以及風(fēng)險程度等因素，對銷售資金進行分配。2.確保銷售資金的分配符合法律法規(guī)要求，保障雙方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項目銷售資金的收支情況，要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表及明細(xì)。對乙方的銷售行為及資金使用情況進行監(jiān)督。根據(jù)本協(xié)議約定，獲取應(yīng)得的銷售資金份額。2.義務(wù)提供該項目的合法銷售手續(xù)及相關(guān)文件資料，確保銷售活動的合法性。負(fù)責(zé)與項目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)辦理、土地手續(xù)等基礎(chǔ)工作，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題或土地糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方進行銷售資金的結(jié)算與分配。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取應(yīng)得的銷售資金份額。在符合法律法規(guī)及甲方要求的前提下，自主開展項目銷售工作，制定銷售策略、價格體系等。使用甲方提供的項目銷售資料及相關(guān)場地進行銷售活動。2.義務(wù)組建專業(yè)的銷售團隊，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展房產(chǎn)銷售活動，確保銷售行為合法合規(guī)。負(fù)責(zé)項目的市場推廣、客戶接待、銷售簽約等具體銷售工作，努力提高項目銷售額。建立健全銷售資金管理制度，確保銷售資金的安全與準(zhǔn)確核算。銷售資金應(yīng)全部存入雙方共同監(jiān)管的專用賬戶，不得擅自挪用或截留。定期向甲方匯報項目銷售進展情況、銷售資金收支情況等，提交詳細(xì)的銷售報表及分析報告。四、銷售資金分配方式及比例1.銷售資金在扣除以下各項費用后，按照雙方約定的比例進行分配：項目銷售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、契稅等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的項目成本費用，如土地出讓金、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費等，具體金額以實際發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。乙方的銷售傭金及相關(guān)費用，銷售傭金按照銷售合同成交金額的[X]%計算，乙方有權(quán)在銷售資金中優(yōu)先扣除該部分費用作為其銷售工作的報酬。乙方在銷售過程中產(chǎn)生的其他合理費用，如廣告宣傳費、營銷活動費、銷售人員薪酬等，經(jīng)甲方審核同意后，從銷售資金中列支。2.銷售資金分配比例：甲方分配比例為銷售資金扣除上述各項費用后的[X]%。乙方分配比例為銷售資金扣除上述各項費用后的[X]%。五、銷售資金結(jié)算與支付1.乙方應(yīng)在每月[X]日前，向甲方提交上月的銷售報表及資金收支明細(xì)，詳細(xì)說明上月銷售合同的簽訂情況、銷售金額、收款情況以及各項費用的支出情況。2.甲方在收到乙方提交的銷售報表及資金收支明細(xì)后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，如無異議，雙方按照本協(xié)議約定的分配比例計算各自應(yīng)得的銷售資金份額，并在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)進行結(jié)算。3.結(jié)算方式：雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行銷售資金的支付。甲方應(yīng)將應(yīng)支付給乙方的銷售資金份額足額支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)將應(yīng)支付給甲方的銷售資金份額足額支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方應(yīng)得的銷售資金份額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已到期及未到期的全部銷售資金份額及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提交銷售報表及資金收支明細(xì)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)提交金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自挪用或截留銷售資金，除應(yīng)返還挪用或截留的資金外，還應(yīng)按照挪用或截留金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失，并按照本協(xié)議銷售資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該項目所有房產(chǎn)銷售完畢且銷售資金分配結(jié)算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議