裝修項(xiàng)目代管理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[裝修項(xiàng)目具體地址]的房屋進(jìn)行裝修，為確保裝修工程順利進(jìn)行，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方委托乙方作為裝修項(xiàng)目的代管理人，負(fù)責(zé)裝修項(xiàng)目的全過程管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修項(xiàng)目概況甲方委托乙方代管理的裝修項(xiàng)目位于[裝修項(xiàng)目具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設(shè)備及設(shè)施的安裝等。具體裝修設(shè)計(jì)方案以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.代管理服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方審核裝修設(shè)計(jì)方案，提出合理化建議，并確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方的使用要求。負(fù)責(zé)選擇具有資質(zhì)、信譽(yù)良好的裝修施工單位，并組織甲方與施工單位簽訂裝修施工合同。監(jiān)督裝修施工單位按照裝修施工合同及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工過程中出現(xiàn)的問題。審核裝修工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)，確?？铐?xiàng)支付合理、合規(guī)，并協(xié)助甲方做好工程款的結(jié)算工作。協(xié)調(diào)甲方、施工單位、監(jiān)理單位及其他相關(guān)部門之間的關(guān)系，處理施工過程中的糾紛和爭(zhēng)議，確保裝修工程順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)裝修工程的竣工驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并確保裝修工程符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在裝修工程質(zhì)量保修期內(nèi)，協(xié)調(diào)施工單位履行保修義務(wù)，及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉裝修項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、款項(xiàng)支付等信息。有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案、施工單位的選擇等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的裝修項(xiàng)目相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修設(shè)計(jì)要求等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代管理費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方開展代管理工作，配合乙方與施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定及時(shí)辦理結(jié)算和支付工程款手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管理費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方授權(quán)，對(duì)裝修項(xiàng)目進(jìn)行代管理，包括選擇施工單位、審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保代管理工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信、勤勉地履行代管理職責(zé)。組建專業(yè)的代管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保代管理工作的質(zhì)量和效率。定期向甲方匯報(bào)裝修項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工程質(zhì)量、進(jìn)度、款項(xiàng)支付等方面存在的問題，并提出解決方案和建議。嚴(yán)格按照裝修施工合同及相關(guān)規(guī)范對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全隱患，及時(shí)要求施工單位整改，并跟蹤整改情況。審核裝修工程進(jìn)度款的支付申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，確?？铐?xiàng)支付合理、合規(guī)。如發(fā)現(xiàn)施工單位存在虛報(bào)工程量、質(zhì)量問題等情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。協(xié)調(diào)處理裝修工程中的糾紛和爭(zhēng)議，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在處理糾紛和爭(zhēng)議過程中，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的意見和建議進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)裝修工程的竣工驗(yàn)收工作，確保裝修工程符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收合格后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并整理、歸檔裝修項(xiàng)目的相關(guān)資料。在裝修工程質(zhì)量保修期內(nèi)，督促施工單位履行保修義務(wù)，及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題。對(duì)施工單位不履行保修義務(wù)或保修不力的情況，應(yīng)協(xié)助甲方采取法律措施追究施工單位的責(zé)任。三、代管理費(fèi)用及支付方式1.代管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代管理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為履行代管理職責(zé)而發(fā)生的人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代管理費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付代管理費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合合同約定、進(jìn)度延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將代管理工作委托給第三方或與第三方串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)返還已收取的代管理費(fèi)用，并按照代管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方匯報(bào)裝修項(xiàng)目進(jìn)展情況或提供虛假信息，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。若因此給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充