無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的[樓盤(pán)名稱(chēng)]項(xiàng)目中的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)房屋及無(wú)理由退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[樓盤(pán)具體地址]，為[房屋所在樓號(hào)]棟[單元號(hào)]室，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型描述]。該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案等。若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體交付日期]，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定在交付前完成房屋的建設(shè)及驗(yàn)收工作，確保房屋符合交付條件。3.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如花園、停車(chē)場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房等]。其中，停車(chē)場(chǎng)的車(chē)位類(lèi)型包括[地下車(chē)位/地上車(chē)位等]，車(chē)位數(shù)量為[X]個(gè)，乙方享有[優(yōu)先/正常等]使用小區(qū)配套設(shè)施的權(quán)利。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問(wèn)題等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。若因甲方原因?qū)е路课萦馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用。在房屋交付后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的無(wú)理由退房期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和程序提出無(wú)理由退房申請(qǐng)。對(duì)房屋的質(zhì)量、戶(hù)型、面積等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在房屋交付后，享有對(duì)房屋及小區(qū)配套設(shè)施的正常使用權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元；在[具體簽約時(shí)間或交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[X%]；在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款。若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、提供身份證明、繳納稅費(fèi)等。在無(wú)理由退房期限屆滿(mǎn)前，如乙方未提出無(wú)理由退房申請(qǐng)，則視為乙方放棄無(wú)理由退房權(quán)利，應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。三、無(wú)理由退房相關(guān)約定1.無(wú)理由退房期限乙方享有自簽署本協(xié)議之日起至房屋交付之日后的[X]日內(nèi)的無(wú)理由退房權(quán)利。在該期限內(nèi)，乙方可隨時(shí)向甲方提出無(wú)理由退房申請(qǐng)。2.退房申請(qǐng)方式乙方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出無(wú)理由退房申請(qǐng)，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)明確表達(dá)乙方退房的意愿，并注明乙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、所購(gòu)房屋的具體信息等內(nèi)容。退房申請(qǐng)應(yīng)以郵寄（以郵戳日期為準(zhǔn)）或當(dāng)面遞交的方式送達(dá)甲方。甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書(shū)面通知乙方。3.退房手續(xù)辦理若甲方審核通過(guò)乙方的無(wú)理由退房申請(qǐng)，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)。甲方應(yīng)在辦理退房手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已付購(gòu)房款扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金（如有）及相關(guān)稅費(fèi)后，一次性退還給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方退還的購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)物品交還給甲方，同時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付房屋、隱瞞房屋真實(shí)情況等，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失、利息損失等）。在乙方提出無(wú)理由退房申請(qǐng)且甲方審核通過(guò)后，若甲方未按照約定及時(shí)辦理退房手續(xù)或退還購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、擅自改變房屋用途等，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。在無(wú)理由退房期限屆滿(mǎn)后，若乙方違反誠(chéng)實(shí)信用原則，惡意提出無(wú)理由退房申請(qǐng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方為履行本協(xié)議已支出的費(fèi)用（如營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、貸款利息等）、因乙方退房導(dǎo)致甲方房屋再銷(xiāo)售的差價(jià)損失等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充