崇明區(qū)拆遷協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于崇明區(qū)[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于崇明區(qū)[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全，證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.附屬物房屋附屬的庭院、圍墻，庭院面積為[X]平方米，圍墻長(zhǎng)度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。房屋內(nèi)的固定裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房櫥柜、照明燈具等。具體裝修及設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。房屋周邊的附屬設(shè)施，如化糞池、水井、晾衣架等?；S池容積為[X]立方米，水井深度為[X]米，晾衣架長(zhǎng)度為[X]米。3.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方上述房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地，將拆除后的建筑垃圾清運(yùn)至政府指定的垃圾處理場(chǎng)。拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行，不對(duì)周邊環(huán)境及其他人員造成損害。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方予以更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行合理評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果確定拆遷補(bǔ)償金額。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)妥善保護(hù)乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成拆遷工作，并將拆遷場(chǎng)地清理平整，達(dá)到交付條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆遷評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督甲方的拆遷行為，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造審批文件等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋，將房屋及附屬物交付甲方進(jìn)行拆遷。在騰空房屋前，應(yīng)負(fù)責(zé)保管好房屋內(nèi)的物品，并自行承擔(dān)保管責(zé)任。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件等。在拆遷過(guò)程中，不得故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行，不得損壞拆遷現(xiàn)場(chǎng)的公共設(shè)施和其他財(cái)物。如因乙方原因造成甲方損失或影響拆遷工作進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)詳見(jiàn)本協(xié)議附件二《拆遷補(bǔ)償費(fèi)用清單》。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.騰空房屋交付款乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋騰空并交付甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆除完成款甲方完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆除工作，并將拆除場(chǎng)地清理平整達(dá)到交付條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為接收拆遷補(bǔ)償款的賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)確保該賬戶信息的真實(shí)性和有效性。如因乙方賬戶信息變更未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償款無(wú)法正常支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、搬遷與安置（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋的騰空搬遷工作，并將房屋及附屬物完整無(wú)損地交付甲方。（二）安置方式1.貨幣安置甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，乙方自行解決居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方應(yīng)在收到全部拆遷補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)辦理完畢相關(guān)房屋及土地注銷手續(xù)。2.安置房屋（如適用）若甲方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[X]層。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成安置房屋的建設(shè)或購(gòu)置工作，并通知乙方辦理選房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成選房，并與甲方簽訂安置房屋相關(guān)協(xié)議。安置房屋交付時(shí)間為[具體交付日期]。交付時(shí)，安置房屋應(yīng)達(dá)到入住條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆遷評(píng)估，或因甲方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果顯失公平的，乙方有權(quán)要求甲方重新評(píng)估，并承擔(dān)重新評(píng)估的費(fèi)用。如因評(píng)估問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的預(yù)付款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。如因甲方逾期拆遷給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。如因乙方逾期交付房屋給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤的拆遷決策或評(píng)估結(jié)果的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過(guò)程中故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行，或損壞拆遷現(xiàn)場(chǎng)的公共設(shè)施和其他財(cái)物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一