房退房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并已與甲方簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，現(xiàn)因[具體退房原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，規(guī)劃設(shè)計(jì)為[相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容]。2.認(rèn)購(gòu)協(xié)議相關(guān)情況乙方于[認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂日期]與甲方簽訂了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，協(xié)議編號(hào)為[認(rèn)購(gòu)協(xié)議編號(hào)]，約定乙方認(rèn)購(gòu)該房屋，認(rèn)購(gòu)總價(jià)為人民幣[X]元，并已向甲方支付了認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理退房相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的款項(xiàng)。向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的文件和協(xié)助。保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方辦理退房手續(xù)并退還已支付款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)甲方辦理退房手續(xù)的過程進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理退房所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)文件。在退房手續(xù)辦理完成前，不得向甲方主張?jiān)摲课莸娜魏螜?quán)益。三、退房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面退房申請(qǐng)，并提交以下文件乙方有效身份證件復(fù)印件?！墩J(rèn)購(gòu)協(xié)議書》原件。支付認(rèn)購(gòu)定金的憑證原件。2.甲方在收到乙方退房申請(qǐng)及相關(guān)文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核如審核通過，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出退房通知，并與乙方共同辦理退房手續(xù)；如審核不通過，甲方應(yīng)書面通知乙方原因。3.辦理退房手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，簽署相關(guān)退房文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議的證明等。4.退房手續(xù)辦理完成后甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金及其他相關(guān)款項(xiàng)一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。雙方應(yīng)簽署退房手續(xù)完成確認(rèn)書，確認(rèn)退房事宜已全部辦理完畢。四、款項(xiàng)退還1.甲方應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)包括乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元。如乙方在認(rèn)購(gòu)該房屋過程中支付了其他費(fèi)用（如有），甲方應(yīng)按照實(shí)際支付金額退還。2.款項(xiàng)退還方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述款項(xiàng)退還至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方應(yīng)確保提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤如因乙方提供的賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法正常退還，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理退房手續(xù)或退還乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還認(rèn)購(gòu)定金及按照本協(xié)議約定退還其他已支付款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方提供的房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理退房手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提交退房申請(qǐng)或提供相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)定金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，且不再退還乙方其他已支付款項(xiàng)。2.若乙方提交的退房申請(qǐng)及相關(guān)文件存在虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已退還的款項(xiàng)、按照已退還金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____