社區(qū)零違建協(xié)議書?甲方（社區(qū)名稱）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（社區(qū)居民/單位名稱）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方在[社區(qū)名稱]內(nèi)擁有物業(yè)（房屋地址：[具體地址]），為維護(hù)社區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，營造良好的居住和生活氛圍，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)杜絕違法建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方所擁有的位于[社區(qū)名稱]內(nèi)的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商用等具體用途]。該物業(yè)所在社區(qū)旨在打造零違建社區(qū)，乙方承諾在該物業(yè)區(qū)域內(nèi)不進(jìn)行任何違法建設(shè)行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)是否存在違法建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方立即停止并糾正任何違法建設(shè)行為。如乙方違反本協(xié)議約定進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止，并可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向有關(guān)部門報(bào)告。2.義務(wù)向乙方宣傳有關(guān)違法建設(shè)的法律法規(guī)及社區(qū)關(guān)于零違建的管理規(guī)定。對(duì)乙方在遵守本協(xié)議過程中遇到的合理問題提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)甲方在履行本協(xié)議過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在不合理或違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門反映。在不違反本協(xié)議及法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)其物業(yè)進(jìn)行正常的使用和維護(hù)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)，承諾不在該物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何違法建設(shè)行為，包括但不限于搭建建筑物、構(gòu)筑物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。積極配合甲方對(duì)社區(qū)零違建工作的監(jiān)督檢查，主動(dòng)提供相關(guān)信息和資料。如發(fā)現(xiàn)其他居民或單位在社區(qū)內(nèi)有違法建設(shè)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。加強(qiáng)對(duì)其家庭成員、租戶及使用該物業(yè)的相關(guān)人員的教育和管理，確保其遵守本協(xié)議約定。三、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，在該物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)，乙方應(yīng)立即停止違法建設(shè)行為，并自行拆除違法建設(shè)部分，恢復(fù)原狀。2.如乙方未在甲方規(guī)定的期限內(nèi)拆除違法建設(shè)，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照違法建設(shè)部分工程造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.因乙方違法建設(shè)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于因違法建設(shè)導(dǎo)致的社區(qū)環(huán)境破壞修復(fù)費(fèi)用、他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失賠償費(fèi)用等。4.乙方的違法建設(shè)行為將作為不良記錄納入社區(qū)誠信檔案，對(duì)乙方及相關(guān)責(zé)任人在社區(qū)評(píng)優(yōu)評(píng)先、享受社區(qū)相關(guān)服務(wù)等方面產(chǎn)生不利影響。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督檢查等義務(wù)，導(dǎo)致乙方違法建設(shè)行為未能及時(shí)被發(fā)現(xiàn)和制止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。甲方應(yīng)積極采取措施協(xié)助乙方糾正違法建設(shè)行為，并向乙方賠禮道歉。2.如因甲方工作人員故意刁難、濫用職權(quán)等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法予以賠償。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方不再擁有該物業(yè)權(quán)益或社區(qū)零違建工作結(jié)束（以較晚者為準(zhǔn)）。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_________