小產(chǎn)權(quán)析產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"）的析產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋來源：該房屋系[建房主體及相關(guān)背景情況，如由甲方父母所建等]。二、雙方身份及析產(chǎn)原因1.甲方身份：甲方為該房屋權(quán)益相關(guān)方之一，基于[詳細說明自身與房屋權(quán)益關(guān)聯(lián)原因，如繼承、出資建設等]，對該房屋享有相應權(quán)益。2.乙方身份：乙方為該房屋權(quán)益相關(guān)方之一，基于[詳細說明自身與房屋權(quán)益關(guān)聯(lián)原因，如繼承、出資建設等]，對該房屋享有相應權(quán)益。3.析產(chǎn)原因：雙方經(jīng)協(xié)商一致，為明確各自在該房屋中的權(quán)益份額，特簽訂本析產(chǎn)協(xié)議。三、析產(chǎn)內(nèi)容及權(quán)益份額劃分1.權(quán)益份額劃分經(jīng)雙方共同確認，甲方在該房屋中所占權(quán)益份額為[X]%，乙方在該房屋中所占權(quán)益份額為[Y]%。上述權(quán)益份額劃分是基于雙方對房屋建設、出資、使用等情況的綜合考量，雙方對此均無異議。2.具體權(quán)益范圍甲方享有該房屋[X]%份額對應的占有、使用、收益權(quán)利。具體而言，甲方有權(quán)按照其份額比例使用房屋的相應空間，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等；有權(quán)在符合法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定的前提下，將其份額對應的房屋部分出租、出借等以獲取收益，收益歸甲方所有。乙方享有該房屋[Y]%份額對應的占有、使用、收益權(quán)利。具體而言，乙方有權(quán)按照其份額比例使用房屋的相應空間，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等；有權(quán)在符合法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定的前提下，將其份額對應的房屋部分出租、出借等以獲取收益，收益歸乙方所有。四、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額對房屋行使占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記（如有可能）、份額確認等。義務應妥善保管房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞，如需進行必要的維修、保養(yǎng)，應及時通知乙方并共同協(xié)商處理。因甲方故意或重大過失造成房屋及其附屬設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知乙方并取得乙方書面同意，且不得損害房屋整體安全及乙方權(quán)益。裝修、改造費用由甲方自行承擔，如因甲方裝修、改造行為給乙方造成損失的，應予以賠償。按照法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)規(guī)定，依法繳納與房屋使用相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等屬于甲方份額內(nèi)應承擔的部分。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額對房屋行使占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記（如有可能）、份額確認等。義務應妥善保管房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞，如需進行必要的維修、保養(yǎng)，應及時通知甲方并共同協(xié)商處理。因乙方故意或重大過失造成房屋及其附屬設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知甲方并取得甲方書面同意，且不得損害房屋整體安全及甲方權(quán)益。裝修、改造費用由乙方自行承擔，如因乙方裝修、改造行為給甲方造成損失的，應予以賠償。按照法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)規(guī)定，依法繳納與房屋使用相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等屬于乙方份額內(nèi)應承擔的部分。五、房屋管理與維護1.共同管理雙方共同對房屋進行管理，涉及房屋重大事項，如房屋整體維修、改造、出售（如有可能）等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可實施。對于房屋的日常維護保養(yǎng)，雙方應共同協(xié)商制定合理的維護計劃，并按照計劃各自履行相應的維護責任。2.費用分擔房屋日常維修費用，如門窗維修、水電線路維修等，按照雙方權(quán)益份額比例分擔。房屋重大維修、改造費用，如屋頂修繕、房屋結(jié)構(gòu)加固等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定分擔方式，原則上按照各自權(quán)益份額比例分擔，但如因一方過錯導致需要進行重大維修、改造的，則過錯方應承擔全部或主要費用。六、房屋使用限制1.雙方均不得將房屋用于違法犯罪活動或違反公序良俗的行為。2.在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得將房屋整體或其份額對應的部分長期閑置（連續(xù)閑置超過[X]個月），否則視為違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔因此給對方造成的損失。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定的權(quán)利義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如甲方擅自處分其份額對應的房屋權(quán)益，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應按照乙方受損權(quán)益價值的[X]%向乙方支付賠償金，并返還已獲取的不當利益。3.如乙方擅自處分其份額對應的房屋權(quán)益，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應按照甲方受損權(quán)益價值的[X]%向甲方支付賠償金，并返還已獲取的不當利益。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____