混凝土抵房協(xié)議書?甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋受讓方暨混凝土供應(yīng)方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因自身原因，擁有一定數(shù)量的房屋資源，乙方長期從事混凝土生產(chǎn)與供應(yīng)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以房屋抵償乙方混凝土貨款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵房標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]。3.房屋建筑面積：共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，雙方根據(jù)實(shí)測面積進(jìn)行相應(yīng)的房款結(jié)算。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)具體戶型描述]。5.房屋樓層：該房屋位于[具體樓層]，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房，墻面地面平整，門窗完好等]；若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，正在進(jìn)行[后續(xù)施工進(jìn)度描述，如內(nèi)部裝修、外立面施工等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位[數(shù)量及位置]、地下室[面積及用途]等]，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書正在辦理過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的混凝土貨款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀等資料。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。若出現(xiàn)上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)解決并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房屋。按照本協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合條件的房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。對(duì)抵房房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照與甲方約定的混凝土供應(yīng)合同，向甲方供應(yīng)質(zhì)量合格、數(shù)量足額的混凝土，并提供相應(yīng)的供貨憑證。按照本協(xié)議約定接收甲方提供的抵房房屋，并按照約定支付因房屋過戶等產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變房屋現(xiàn)狀。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、房屋抵償貨款相關(guān)事宜（一）抵償金額及方式1.經(jīng)雙方核算，甲方以該房屋抵償乙方混凝土貨款的金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此金額為雙方最終確認(rèn)的抵償金額，包含房屋本身價(jià)值及相關(guān)附屬權(quán)益。2.抵償方式為：甲方將上述房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，以抵償乙方對(duì)甲方享有的同等金額的混凝土貨款債權(quán)。雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，乙方對(duì)甲方的混凝土貨款債權(quán)相應(yīng)減少，直至全部抵償完畢。（二）差價(jià)結(jié)算1.若房屋實(shí)際成交價(jià)格高于抵償貨款金額，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方補(bǔ)足差價(jià)。具體支付方式為：乙方應(yīng)在雙方確定房屋成交價(jià)格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若房屋實(shí)際成交價(jià)格低于抵償貨款金額，甲方應(yīng)在房屋成交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)退還乙方。退還方式為：甲方將差價(jià)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房屋交接1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)辦理前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或解決，直至符合交接條件。2.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.自房屋交接之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀對(duì)房屋進(jìn)行管理和使用，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求準(zhǔn)備相關(guān)文件，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定的，雙方應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照抵償房屋金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償房屋金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵償房屋金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方供應(yīng)混凝土或未按照約定支付房屋差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已抵償?shù)姆课?，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償房屋金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同