還建房轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[還建房具體地址]的還建房一套（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該還建房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：經(jīng)測繪部門測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際登記面積為準(zhǔn)，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含該房屋的房價款、配套設(shè)施費、土地出讓金、辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費用等所有與該房屋相關(guān)的費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點1]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整。第三期：在[具體時間節(jié)點2]，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整。甲方應(yīng)在收到每期款項后向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款款項直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整支付至甲方指定賬戶。首付款與銀行貸款之和應(yīng)等于轉(zhuǎn)讓款總額。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足轉(zhuǎn)讓款差額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等任何限制轉(zhuǎn)讓的情形，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的一切損失。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票、房屋測繪報告等，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并保證房屋交付時不存在任何欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合，如簽署文件、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)資料，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和配合，如簽署文件、提供身份證明等。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的契稅、維修基金等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。對甲方提供的房屋相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成（如有）。提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票、房屋測繪報告等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、相關(guān)資料交接情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于房屋初始登記費、土地出讓金等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、維修基金、登記費等。3.辦理流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，共同準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供其作為房屋權(quán)利人的身份證明、房屋拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票等資料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供其身份證明、購房合同等資料。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因任何一方提供的資料不完整或不符合要求導(dǎo)致辦理延遲或無法辦理，由提供資料不符合要求的一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)按照本合同"房屋交付"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同"產(chǎn)權(quán)登記"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本合同"付款方式"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定接受房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同"房屋交付"和"產(chǎn)權(quán)登記"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，