帶租約銷售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處帶租約的標(biāo)的物，乙方有意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及租約詳情（一）標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[裝修描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣等]。2.土地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地位于[土地地址]，四至范圍為[詳細(xì)描述四至界限]。（二）租約詳情1.租戶信息租戶姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________現(xiàn)居住地址：__________________2.租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃截止日期]，共計[X]年。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。租戶已支付租金至[具體日期]，剩余租金支付情況如下：[詳細(xì)說明剩余租金支付時間及金額]。4.租賃用途該標(biāo)的物租賃給租戶用于[租賃用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取標(biāo)的物的出售價款。2.甲方應(yīng)保證對標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租賃權(quán)限制等，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露標(biāo)的物的租約情況，包括但不限于租戶信息、租賃期限、租金支付情況等。4.在乙方支付全部價款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)確保租約的真實(shí)性、合法性和有效性，并保證在租賃期限內(nèi)租戶按照租約約定使用標(biāo)的物，不得干擾租戶的正常使用。6.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照租約約定收取租金，但不得因出售標(biāo)的物而影響租戶的租賃權(quán)益。如因甲方原因?qū)е伦饧s無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付標(biāo)的物的購買價款。3.乙方應(yīng)尊重租戶的租賃權(quán)益，不得在租賃期限內(nèi)干擾租戶的正常使用。如乙方需要與租戶就租賃事宜進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。4.在租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)依據(jù)租約約定向租戶主張相關(guān)權(quán)利。5.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。三、價款及支付方式（一）標(biāo)的物出售價款雙方協(xié)商確定，該帶租約標(biāo)的物的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部價款時沖抵價款。2.首付款乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，與乙方共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記部門的要求各自準(zhǔn)備。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）交付1.在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部價款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將標(biāo)的物及相關(guān)租約文件交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方披露租約真實(shí)情況，或租約存在任何影響乙方權(quán)益的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾租戶正常使用標(biāo)的物，影響乙方租賃權(quán)益的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的租金損失及其他相關(guān)損失。4.甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方要求進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方違反本協(xié)議約定，干擾租戶正常使用標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方或租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照出售價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方如有變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致相關(guān)文件或通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)不利后果。（四）協(xié)議生效及份數(shù)