技改占土地協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（技改實(shí)施方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因技術(shù)改造需要占用甲方擁有的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方同意乙方占用的土地位于[具體土地地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體東至界限]、南至[具體南至界限]、西至[具體西至界限]、北至[具體北至界限]。2.土地用途：該土地僅用于乙方進(jìn)行技術(shù)改造項(xiàng)目，具體項(xiàng)目內(nèi)容為[詳細(xì)描述技改項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目名稱、生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品類型等]。乙方應(yīng)確保技改項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。3.占用期限：乙方占用甲方土地的期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。期滿后，如乙方仍需繼續(xù)占用，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地占用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對乙方在土地上進(jìn)行的技改項(xiàng)目有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況及相關(guān)資料。2.義務(wù)保證對所提供的土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠在本協(xié)議約定的期限內(nèi)正常使用該土地。在乙方占用土地期間，協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對土地的正常使用和技改項(xiàng)目的實(shí)施，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限和范圍內(nèi)，有權(quán)合法使用甲方提供的土地進(jìn)行技術(shù)改造項(xiàng)目。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。承擔(dān)因占用土地進(jìn)行技改項(xiàng)目而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地占用費(fèi)、項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用、稅費(fèi)等。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求實(shí)施技改項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保和質(zhì)量。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。定期向甲方報(bào)告技改項(xiàng)目的進(jìn)展情況，在項(xiàng)目竣工后，及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目竣工報(bào)告及相關(guān)資料。在占用期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、設(shè)備及其他附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、土地占用費(fèi)用及支付方式1.土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地占用費(fèi)用為每年人民幣[X]元/平方米，每年土地占用費(fèi)用總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地占用費(fèi)用；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年的土地占用費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此而產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即退還占用的土地，并按照土地占用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途而給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定支付土地占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即退還占用的土地，并支付已占用期間的土地占用費(fèi)用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在占用期限屆滿或本協(xié)議解除后及時(shí)清理土地上的附著物，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付場地清理費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。乙方在技改項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因違反國家法律法規(guī)或環(huán)保要求等原因，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以