用商鋪入伙協(xié)議書?甲方（商鋪出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（商鋪受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所處建筑為[建筑物名稱]，所在樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價及實際面積進行結(jié)算，多退少補。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，不得擅自改變用途。二、商鋪轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益等一切費用，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在該商鋪過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付商鋪之日起[X]日內(nèi)，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督，若乙方違反本協(xié)議約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在商鋪交付前，負責(zé)處理該商鋪的原有租賃關(guān)系（如有），確保乙方接收商鋪后能夠正常使用，不受原有租賃關(guān)系的影響。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付商鋪。交付時，應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。若存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，甲方應(yīng)在交付前負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。在商鋪過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在接收商鋪后，有權(quán)按照自己的意愿對商鋪進行合理裝修和使用，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定使用商鋪，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該商鋪交付給乙方。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若延遲超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.交付條件：商鋪已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用條件。商鋪內(nèi)的原有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定處理完畢該商鋪的原有租賃關(guān)系（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場進行交接，并簽署《商鋪交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記載商鋪的交付狀況，包括商鋪的實際面積、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。自交付之日起，該商鋪的風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該商鋪的過戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每延遲一日，責(zé)任方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若延遲超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求責(zé)任方雙倍返還定金，同時責(zé)任方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約金不足以彌補對方損失的，責(zé)任方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若相關(guān)部門要求提供其他補充資料或文件，雙方應(yīng)積極配合提供。因提供資料不齊全或不符合要求導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.該商鋪過戶所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若一方未按照規(guī)定繳納稅費，導(dǎo)致過戶手續(xù)受阻或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付商鋪、保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商鋪，乙方已支付的款項不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因違約行為給對方造成商業(yè)秘密泄露等損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為調(diào)查違約行為和挽回損失而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本