石坊院回遷協(xié)議書?甲方（回遷房出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（回遷房受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有石坊院回遷房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該回遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就石坊院回遷房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回遷房位置：石坊院[具體樓號及單元號及房間號]。2.房屋面積：預(yù)測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量面積為準(zhǔn)，誤差在合理范圍內(nèi)（按照法律規(guī)定），雙方互不找差價；如誤差超過合理范圍，按照多退少補原則處理。3.房屋性質(zhì)：該回遷房性質(zhì)為[回遷房性質(zhì)，如集體土地上的回遷房等，詳細說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取回遷房受讓款項。在回遷房具備交付條件時，有權(quán)要求乙方按照約定配合辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的回遷房擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)按照回遷房建設(shè)單位的要求及相關(guān)政策法規(guī)，辦理回遷房的各項手續(xù)，確?；剡w房能夠順利交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在回遷房建設(shè)過程中，及時向乙方通報進展情況，包括但不限于工程進度、交房時間等重要信息。協(xié)助乙方辦理回遷房的交付手續(xù)及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在回遷房具備交付條件時，按照本協(xié)議約定接收回遷房。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付回遷房受讓款項。在回遷房交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)接收回遷房后所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。三、回遷房受讓款項及支付方式1.受讓款項總額：乙方應(yīng)向甲方支付的回遷房受讓款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在回遷房建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工]后，乙方向甲方支付款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在回遷房具備交付條件前[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部受讓款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到全部款項后[X]個工作日內(nèi)為乙方出具收款憑證。四、交付時間及條件1.交付時間：甲方應(yīng)在回遷房建設(shè)單位通知的交房時間后[X]個工作日內(nèi)，將符合交付條件的回遷房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆环繒r間延遲，交付時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件回遷房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。回遷房達到通水、通電、通氣、通暖及道路、綠化等配套設(shè)施齊全并能正常使用的條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負責(zé)在回遷房交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付回遷房、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的回遷房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付受讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收回遷房后違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議