恒大城交房協(xié)議書?甲方（出賣人）：名稱：[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方購(gòu)買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[恒大城具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)雙方就該房屋的交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房]，位于[恒大城具體樓棟號(hào)及單元號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好，玻璃無破損。室內(nèi)水、電、氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。廚房、衛(wèi)生間等功能性空間防水處理合格，無積水現(xiàn)象。公共區(qū)域如樓道、電梯間等裝修完成，整潔美觀，設(shè)施完好。2.配套設(shè)施及服務(wù)小區(qū)內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。甲方提供[物業(yè)服務(wù)公司名稱]的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和整改，確保符合交付標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量狀況、保修范圍、保修期限等內(nèi)容。在房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修和保養(yǎng)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守法律法規(guī)及合同約定，保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更房屋設(shè)計(jì)、減少配套設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋符合交付條件時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改。查閱房屋相關(guān)資料，了解房屋的建設(shè)情況和質(zhì)量狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，簽署房屋交接文件。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在房屋交付后，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地，即[恒大城具體地址]。四、交付手續(xù)1.通知：在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料。2.文件資料準(zhǔn)備：乙方應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等相關(guān)證件和資料按時(shí)前往交付地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。3.驗(yàn)收交接乙方在收到交付通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交付地點(diǎn)，對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方出示房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等文件，并協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在房屋交接文件中注明。經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋及配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)簽署房屋交接文件，辦理房屋交付手續(xù)。如存在問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。五、費(fèi)用結(jié)算1.房屋價(jià)款：乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的金額及支付方式，在房屋交付前結(jié)清全部房屋價(jià)款。2.其他費(fèi)用：乙方還應(yīng)承擔(dān)與房屋交付相關(guān)的其他費(fèi)用，如契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。3.費(fèi)用結(jié)算方式：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用明細(xì)清單，并開具合法有效的票據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若房屋質(zhì)量不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)、減少配套設(shè)施等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方在房屋交付時(shí)無故拒絕接收房屋或未按照約定辦理交接手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[房地產(chǎn)開發(fā)公司公章]法定代表人（簽字）：[簽字