煤球房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[煤球房具體地址]的煤球房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就煤球房拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述乙方所有的煤球房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，用途為煤球生產經營。該煤球房內現(xiàn)有生產設備及附屬設施，包括但不限于[列舉主要設備及附屬設施名稱，如煤球機、輸送帶、儲存罐等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式和時間對乙方的煤球房進行拆遷。有權要求乙方提供與煤球房相關的權屬證明、設備清單等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理煤球房拆遷過程中的相關審批手續(xù)，并承擔相應費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關獎勵。有權要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務向甲方提供真實、有效的煤球房權屬證明、設備清單等資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空煤球房內的所有物品，并將煤球房及相關設備完好無損地交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，協(xié)助甲方進行拆遷工作。不得對煤球房及附屬設施進行損毀、拆除或擅自改變其現(xiàn)狀，否則應承擔相應的賠償責任。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款1.房屋補償：經雙方協(xié)商一致，甲方按照每平方米[X]元的標準，對乙方煤球房的建筑面積進行補償，共計補償款[房屋補償金額]元。2.設備補償：甲方對乙方煤球房內的生產設備及附屬設施進行評估，根據評估價值給予乙方設備補償款[設備補償金額]元。評估工作由雙方共同委托具有資質的評估機構進行，評估費用由[承擔方]承擔。3.停產停業(yè)損失補償：考慮到乙方因煤球房拆遷導致停產停業(yè)，甲方給予乙方停產停業(yè)損失補償款[停產停業(yè)損失補償金額]元。停產停業(yè)損失補償期限為自煤球房交付拆遷之日起[X]個月。4.搬遷補助：甲方給予乙方搬遷補助款[搬遷補助金額]元，用于補助乙方因搬遷產生的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即[預付款金額]元。2.乙方將煤球房及相關設備完好無損地交付給甲方，并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即[剩余補償款金額]元。四、拆遷時間及騰空交付1.雙方約定，拆遷工作于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開始。甲方應提前[X]日通知乙方具體拆遷時間。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內騰空煤球房內的所有物品，并將煤球房及相關設備完好無損地交付給甲方。交付時，雙方應共同進行現(xiàn)場查驗，并簽署交接清單。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空煤球房并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對煤球房及附屬設施進行損毀、拆除或擅自改變其現(xiàn)狀，乙方應按照損失價值的[X]倍向甲方支付賠償金，并負責恢復原狀或承擔恢復原狀所需的費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字