土地置換房協(xié)議書?甲方（土地權(quán)益方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋權(quán)益方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），乙方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地與房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方土地該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，用途為[土地用途，如住宅用地等]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[詳細(xì)說明周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。土地四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]。2.乙方房屋房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)。二、置換方式及相關(guān)事宜1.雙方同意以各自擁有的上述土地和房屋進(jìn)行置換，互不支付差價(jià)。2.置換后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細(xì)說明]承擔(dān)。3.置換手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地和房屋的置換手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每逾期一日，應(yīng)按照置換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照置換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。對置換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的期限和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在置換手續(xù)辦理期間，不得擅自對土地進(jìn)行處分或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方交付土地時(shí)，應(yīng)保持土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，如有附屬物或附著物，應(yīng)保證其完整性和合法性。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對置換后的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的期限和條件協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。在置換手續(xù)辦理期間，不得擅自對房屋進(jìn)行處分或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)。向甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，如有附屬設(shè)施或裝修，應(yīng)保證其完整性和合法性。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且置換手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行土地和房屋的交付。2.交付方式甲方交付土地時(shí)，應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)權(quán)屬證明文件，并與乙方共同進(jìn)行現(xiàn)場交接，簽署土地交接確認(rèn)書。乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，并與甲方共同進(jìn)行現(xiàn)場交接，簽署房屋交接確認(rèn)書。交接內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、裝修情況等，雙方應(yīng)確保交接內(nèi)容與本協(xié)議約定一致。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付土地存在瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間交付符合條件的土地。向乙方支付違約金，違約金金額按照置換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]計(jì)算。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)或交付房屋存在瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間交付符合條件的房屋。向甲方支付違約金，違約金金額按照置換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]計(jì)算。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定支付辦理置換手續(xù)所需的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并要求違約方支付已逾期期間的違約金及足額支付未支付的費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充