房屋交首付協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商/賣方）：名稱：______________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意按照本協(xié)議約定支付房屋首付款，乙方同意在符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件下，將該房屋出售給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房屋并支付首付款事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，屬于[小區(qū)名稱]項目[具體樓棟號][單元號][房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向為[房屋朝向]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，土地性質(zhì)為[土地出讓性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。2.房屋現(xiàn)狀乙方已取得該房屋所在樓棟的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》（如有）等相關(guān)合法建設(shè)手續(xù)。該房屋為[現(xiàn)房/期房，如為期房需注明預(yù)計交付時間]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，達到[具體施工進度階段]。房屋內(nèi)部裝修狀況為[毛坯/精裝，如為精裝需詳細描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，配套設(shè)施（如電梯、水電、燃氣等）已達到[相應(yīng)配套設(shè)施完成情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)手續(xù)、房屋戶型圖、面積測繪報告等，乙方應(yīng)如實提供。在乙方交付房屋符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)拒絕接收不符合約定的房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋首付款及其他相關(guān)費用。向乙方提供真實、有效的個人身份信息及購房所需的相關(guān)資料，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議后，積極配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理銀行貸款（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定及乙方通知的時間、地點接收房屋，在接收房屋時應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋首付款及其他相關(guān)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取本協(xié)議約定或法律規(guī)定的措施維護自身合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定條件的房屋。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報房屋的任何重要情況，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定為甲方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方辦理銀行貸款（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善維護和管理，確保房屋質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。在房屋交付時，向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定向甲方交付房屋。三、房屋首付款支付1.首付款金額甲方應(yīng)向乙方支付房屋首付款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式甲方選擇以下第[X]種方式支付首付款：一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部首付款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付首付款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；在[具體分期付款時間節(jié)點]前，支付剩余首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。每次付款前，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方付款金額及付款時間。3.銀行賬戶信息乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約解除協(xié)議后，該房屋另行出售給第三方導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，或隱瞞、虛報房屋重要情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約解除協(xié)議后，另行購買房屋導(dǎo)致支出額外費用的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約解除協(xié)議后，另行購買房屋導(dǎo)致支出額外費用的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法