荒山地租憑協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的荒山租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.荒山位置：甲方所擁有的荒山位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可詳細(xì)繪制圖紙作為附件）2.荒山面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該荒山面積約為[X]畝。（如有詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，可作為附件）二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的荒山。乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付或分[X]期支付，每期支付金額及日期等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)荒山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒山，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該荒山的所有權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未將該荒山另行出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付荒山，并保證荒山的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商補(bǔ)償事宜，并按照法律規(guī)定分配補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用荒山。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)荒山進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)其在荒山上投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自建的臨時(shí)性建筑物及設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)荒山原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山的用途，如需改變，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在荒山租賃期間，乙方應(yīng)合理利用荒山資源，不得進(jìn)行掠奪式開發(fā)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，如因乙方原因造成荒山生態(tài)破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在荒山上的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還租賃的荒山，并清理荒山范圍內(nèi)的垃圾及廢棄物，恢復(fù)荒山原狀。乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)在荒山經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。五、荒山的使用與開發(fā)1.乙方在租賃荒山上的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。2.乙方計(jì)劃對(duì)荒山進(jìn)行如下開發(fā)利用：[詳細(xì)描述開發(fā)利用項(xiàng)目，如種植經(jīng)濟(jì)林木、養(yǎng)殖家禽家畜、建設(shè)農(nóng)業(yè)觀光園等，并說明開發(fā)利用的具體方案和時(shí)間表]3.乙方在開發(fā)利用荒山過程中，如需進(jìn)行建設(shè)工程，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)，并確保工程質(zhì)量安全。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付荒山或保證荒山的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變荒山的用途或違反本協(xié)議約定使用荒山，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后及時(shí)交還荒山或清理荒山范圍內(nèi)的垃圾及廢棄物、恢復(fù)荒山原狀，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方自行清理及恢復(fù)荒山原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括荒