管理房移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（接收方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有管理房相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)決定將管理房移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就管理房移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.管理房位置管理房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包含[列舉房間數(shù)量及用途，如一室一廳一廚一衛(wèi)，客廳用于辦公接待，臥室用于休息等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備管理房配備有以下附屬設(shè)施設(shè)備：水電設(shè)施：水供應(yīng)接入[供水公司名稱及具體接口位置]，供電接入[供電公司名稱及具體線路情況]，內(nèi)部水電線路布局合理，能滿足正常使用需求。消防設(shè)施：安裝有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火器[品牌及數(shù)量]、消防栓[位置及狀況]等消防設(shè)施，且均符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。通訊設(shè)施：具備網(wǎng)絡(luò)接口[數(shù)量及類型，如光纖接口等]，可滿足高速網(wǎng)絡(luò)接入需求，同時設(shè)有固定電話線路接口[線路狀況]。通風(fēng)與空調(diào)設(shè)施：安裝有通風(fēng)系統(tǒng)[通風(fēng)方式及效果]，配備空調(diào)設(shè)備[品牌、型號及數(shù)量]，能夠保證室內(nèi)空氣流通及適宜的溫度。其他設(shè)施：還包括[如有其他特殊設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等，詳細(xì)說明其功能及狀況]。3.管理房用途該管理房主要用于[明確管理房用途，如社區(qū)物業(yè)管理辦公、特定項目管理指揮中心等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定妥善使用管理房。在協(xié)議履行期間，有權(quán)對管理房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方提供管理房的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明文件，確保移交的管理房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)在移交前對管理房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于正常運行和良好使用狀態(tài)。對檢查出的問題應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或整改，保證移交時管理房及附屬設(shè)施設(shè)備能正常投入使用。向乙方如實告知管理房及附屬設(shè)施設(shè)備的歷史使用情況、維修記錄、存在的質(zhì)量問題等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理管理房移交過程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件資料等。在本協(xié)議約定的移交期限內(nèi)，將管理房騰空并清理干凈，交付乙方時應(yīng)保持管理房內(nèi)部及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)按照約定使用管理房及其附屬設(shè)施設(shè)備。對甲方提供的管理房及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)情況享有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息與實際情況不符，有權(quán)要求甲方予以說明和糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用管理房，不得擅自改變其用途。如需對管理房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。負(fù)責(zé)管理房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，確保其正常運行和安全使用。定期對管理房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修或采取相應(yīng)措施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的損壞維修費用。承擔(dān)管理房在移交后發(fā)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等相關(guān)費用。不得將管理房擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時將管理房及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如因乙方原因造成管理房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。三、移交時間及方式1.移交時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行管理房的正式移交。甲方應(yīng)在移交日前[X]個工作日通知乙方具體移交時間和相關(guān)事宜。2.移交方式現(xiàn)場交接：雙方在管理房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接，共同對管理房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點、檢查。資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供管理房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃文件、維修記錄、設(shè)施設(shè)備清單等。資料交接應(yīng)形成書面清單，雙方簽字確認(rèn)。四、費用承擔(dān)1.移交前費用管理房在移交日前發(fā)生的水電費、物業(yè)費、維修費用等所有費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在移交前結(jié)清上述費用，并提供相關(guān)繳費憑證。2.移交后費用自管理房移交之日起，發(fā)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供管理房產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用管理房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未在移交前對管理房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，或未如實告知相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。若甲方未按照約定時間進(jìn)行管理房移交，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的管理房年租金/使用費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的管理房年租金/使用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用管理房，擅自改變其用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定的管理房年租金/使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回管理房，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的管理房年租金/使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定對管理房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致其損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的管理房年租金/使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定時間支付管理房相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回管理房，乙方應(yīng)補(bǔ)繳所欠費用，并按照本協(xié)議約定的管理房年租金/使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將管理房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回管理房，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的管理房年租金/使用費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章