鄂州門面買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于鄂州市____________________（具體地址）的門面一處，乙方有意購買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就門面買賣事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本信息1.該門面位于鄂州市____________________，建筑面積為______平方米（以實際測量為準）。2.該門面附帶設施包括（如有）：____________________。二、買賣價格及付款方式1.雙方商定該門面的買賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.若乙方選擇分期付款方式，乙方支付的定金在最后一期付款時沖抵購房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同總價款的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未能按照本合同約定履行相關義務，每逾期一日，應按照本合同總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同總價款的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關費用1.甲方應在收到乙方第二期購房款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發(fā)生變化的，雙方應另行協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)的，甲方應積極配合，確保手續(xù)順利辦理。五、交付及交接1.甲方應在收到全部購房款后______日內(nèi)，將該門面及附帶設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面及附帶設施進行驗收，確認無誤后，乙方應簽署門面交接確認書。2.自門面交付之日起，該門面所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔。甲方應在交付前結(jié)清交付日前的所有費用。六、保證及承諾1.甲方保證對該門面擁有完全的處分權(quán)，該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何租賃關系（如有租賃關系，甲方應在簽訂本合同前如實告知乙方，并負責在交付前處理完畢相關租賃事宜）。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方保證提供的身份信息及付款能力真實有效，若因乙方提供虛假信息或不具備付款能力導致本合同無法履行的，乙方應承擔相應的法律責任和違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鄂州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：