門面房租房協(xié)議書合同

門面房租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的門面房出租給乙方使用，該門面房建筑面積為______平方米。2.該門面房的用途為__________（乙方應(yīng)按約定用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途）。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金該門面房租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：每月/每季度/每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金）。3.押金乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)按約定時間將門面房交付乙方使用，并保證租賃期間門面房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入乙方租賃的門面房內(nèi)，但在發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、漏水等危及公共安全的情況）時除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和要求合理使用門面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。-乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。-乙方負(fù)責(zé)租賃期間門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還門面房及其附屬設(shè)施，對乙方添置的可移動的物品，乙方可自行搬走；對于乙方裝飾、裝修部分，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)的，乙方可拆除，但應(yīng)恢復(fù)原狀；不能拆除的部分，無償歸甲方所有。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方未使用期間的租金，乙方應(yīng)無條件配合甲方處理相關(guān)事宜。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回門面房，乙方所交押金不予退還：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面房用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計(jì)超過______天的；-利用門面房從事違法活動的；-因乙方原因造成門面房及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)的。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定交付門面房或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自