買賣房屋訂金合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋（以下簡稱“該房屋”），經雙方友好協(xié)商，就乙方支付訂金事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為__________________平方米，房屋性質為__________________（如商品房、經濟適用房等），房屋所有權證號為__________________。2.該房屋附帶車庫/車位情況：__________________（如有，詳細說明位置、面積等信息）。二、訂金金額及支付方式1.乙方為表示購買該房屋的誠意，向甲方支付訂金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________________個工作日內，將上述訂金以__________________（現(xiàn)金、轉賬等支付方式）支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。-在收到乙方訂金后，甲方不得再將該房屋出售給第三方，不得擅自提高房屋價格，不得變更房屋交易條件。若甲方違反此約定，應雙倍返還乙方所支付的訂金。-積極配合乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，提供真實、有效的證件和資料。2.乙方權利與義務-乙方有權在本協(xié)議約定的期限內，對該房屋進行進一步了解和審查相關產權資料等。-乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂金。若乙方未按時支付訂金，本協(xié)議自動解除，甲方有權另行處置該房屋。-在簽訂本協(xié)議后，乙方有義務在約定時間內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款、辦理相關手續(xù)。若乙方違反此約定，甲方有權沒收乙方所支付的訂金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方約定在__________________年__________________月__________________日前，在__________________（具體地點）簽訂正式的房屋買賣合同。2.若因不可抗力或政府政策原因等不可預見、不可避免的因素導致無法在上述約定時間簽訂正式房屋買賣合同的，雙方應協(xié)商解決，延長簽訂合同的時間。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____