用房子還款協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]向甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下用房子還款協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)合法權(quán)益。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述乙方用以?xún)斶€債務(wù)的房子位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等情況描述]，附屬設(shè)施包括[列舉如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時(shí)足額履行還款義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定還款時(shí)，有權(quán)依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處置乙方用以還款的房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方的還款，并對(duì)收到的款項(xiàng)出具相應(yīng)憑證。在乙方履行完還款義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的解除抵押、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的解除抵押、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)（如有）。對(duì)用以還款的房屋享有合法的處分權(quán)（在未違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的前提下）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方償還債務(wù)。保證用以還款的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。三、還款方式及時(shí)間（一）還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月固定向甲方償還本息共計(jì)人民幣[X]元，具體還款金額及日期按照以下還款計(jì)劃表執(zhí)行（如有需要，可詳細(xì)列出還款計(jì)劃表）。2.等額本金還款法：乙方每月償還本金人民幣[X]元，并按照剩余本金計(jì)算當(dāng)月利息，每月還款金額逐月遞減，具體還款金額及日期按照以下還款計(jì)劃表執(zhí)行（如有需要，可詳細(xì)列出還款計(jì)劃表）。3.一次性還款：乙方應(yīng)于[具體還款日期]一次性向甲方償還全部債務(wù)本金及利息共計(jì)人民幣[X]元。（二）還款時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體還款日期]前將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若還款日期為節(jié)假日，則提前至最近的工作日支付。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式還款，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部剩余債務(wù)本金、利息及違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)處置乙方用以還款的房屋，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，由此給甲方造成的損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)中扣除。（二）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定接受乙方還款或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，如有未盡事宜或需要變更本協(xié)議內(nèi)容的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__