鋼結(jié)構(gòu)建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建造鋼結(jié)構(gòu)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的承建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造鋼結(jié)構(gòu)房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋位置及面積1.甲方委托乙方建造的鋼結(jié)構(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體尺寸及面積以實際測量為準(zhǔn)）。2.房屋層數(shù)為[X]層，各層功能布局如下：一層：[詳細(xì)功能描述，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]二層及以上（如有）：[每層詳細(xì)功能描述]（二）房屋設(shè)計要求1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求及現(xiàn)場實際情況進行房屋設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可施工。2.房屋的設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的采光、通風(fēng)和防水性能。3.房屋的外觀設(shè)計應(yīng)滿足甲方的審美要求，采用[具體外觀風(fēng)格及顏色]，并在合同附件中詳細(xì)注明。（三）鋼結(jié)構(gòu)材料及規(guī)格1.房屋的主體結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)，鋼材應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)鋼材，具體規(guī)格如下：鋼梁：[鋼梁材質(zhì)、型號、規(guī)格，如Q345B工字鋼，規(guī)格為HN[具體尺寸]]鋼柱：[鋼柱材質(zhì)、型號、規(guī)格，如Q345B鋼管柱，外徑[具體尺寸]，壁厚[具體尺寸]]屋面及墻面彩鋼板：[彩鋼板材質(zhì)、厚度、顏色，如0.5mm厚的彩鋼板，顏色為[具體顏色]]2.鋼結(jié)構(gòu)的制作和安裝應(yīng)符合國家現(xiàn)行的鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，保證結(jié)構(gòu)的強度、穩(wěn)定性和安全性。（四）其他材料及規(guī)格1.墻體材料：[墻體材料種類、規(guī)格，如加氣混凝土砌塊，規(guī)格為[具體尺寸]]2.屋面防水材料：[屋面防水材料品牌、型號、規(guī)格，如[品牌]SBS防水卷材，厚度為[具體尺寸]]3.門窗：[門窗材質(zhì)、類型、規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗，型號為[具體型號]，玻璃采用[具體玻璃類型及規(guī)格]]4.上述材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明文件。（五）房屋配套設(shè)施1.室內(nèi)水電安裝：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)，包括電線電纜的選型、鋪設(shè)方式，以及給排水管道的安裝。水電安裝應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，確保水電設(shè)施的正常使用和安全。2.衛(wèi)生潔具安裝：乙方負(fù)責(zé)安裝衛(wèi)生間和廚房的衛(wèi)生潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、水龍頭等，衛(wèi)生潔具的品牌和型號應(yīng)符合甲方要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。3.照明燈具安裝：乙方負(fù)責(zé)安裝房屋內(nèi)的照明燈具，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的燈具選型和安裝，燈具應(yīng)滿足甲方的使用需求和審美要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋建造任務(wù)。有權(quán)對房屋的設(shè)計方案、材料選用、施工質(zhì)量等進行審核和確認(rèn)。2.義務(wù)向乙方提供建造房屋所需的土地相關(guān)資料，確保土地符合建房條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在不違反合同約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和資料。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求，組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計劃，明確各階段的施工任務(wù)和時間節(jié)點，并嚴(yán)格按照施工計劃進行施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購合同約定的建筑材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，為所建造的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時無償進行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的鋼結(jié)構(gòu)建房工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋建造所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.鋼結(jié)構(gòu)主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋全部工程完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計于開工之日起[X]個工作日內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格之日為準(zhǔn)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)確認(rèn)延誤原因，并協(xié)商確定新的工期。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對工程造成的影響，協(xié)商確定是否順延工期以及順延的期限。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)返還已支付的工程款，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達到合格等級。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織內(nèi)部驗收，驗收合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方提交的工程竣工報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，整改合格后重新提交驗收申請。3.初步驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行正式驗收。正式驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。（三）質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，為所建造的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)做出響應(yīng)或到達現(xiàn)場維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計方案或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程款增加的，甲方應(yīng)按照增加部分工程款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋建造任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)返還已支付的工程款，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.如乙方提供的建筑材料和設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和工期延誤的責(zé)任。如因乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)返還已支付的工程款，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方相互通知的有效地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括信函、傳真、電子