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汽車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有汽車(chē)庫(kù)一處,愿意出租給乙方使用;乙方因自身需要,有意承租甲方的汽車(chē)庫(kù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就汽車(chē)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.甲方將位于[汽車(chē)庫(kù)具體地址]的汽車(chē)庫(kù)出租給乙方使用。該汽車(chē)庫(kù)建筑面積為[X]平方米,其具體位置、形狀、內(nèi)部設(shè)施等詳細(xì)情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.汽車(chē)庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施,如停車(chē)位劃線、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)施等],乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得擅自改動(dòng)或損壞。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還汽車(chē)庫(kù)。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該汽車(chē)庫(kù),雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不再出租,乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空并交還汽車(chē)庫(kù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。租金總額為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。2.支付方式:乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù),賬戶(hù)信息如下:開(kāi)戶(hù)銀行:__________________賬戶(hù)名稱(chēng):__________________賬號(hào):__________________現(xiàn)金支付:乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。甲方收到租金后應(yīng)出具收款收據(jù)。3.租金調(diào)整:租賃期間,如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平明顯波動(dòng),雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。2.押金的作用:用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定,按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,以及承擔(dān)因乙方原因造成的汽車(chē)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí),如乙方無(wú)任何違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用,甲方應(yīng)在乙方交還汽車(chē)庫(kù)后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的汽車(chē)庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn),具備合法的出租手續(xù),且在租賃期間無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的情況。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)汽車(chē)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng),確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間,甲方如需對(duì)汽車(chē)庫(kù)進(jìn)行檢查、維修或改建等,應(yīng)提前__天書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用汽車(chē)庫(kù)的影響。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用汽車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用汽車(chē)庫(kù),不得擅自改變其用途,不得在汽車(chē)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將汽車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)汽車(chē)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),如因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí),乙方應(yīng)按照原狀交還汽車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還前自行清理汽車(chē)庫(kù)內(nèi)的物品,逾期未清理的,甲方有權(quán)自行處置,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納汽車(chē)庫(kù)所在小區(qū)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門(mén)處罰或產(chǎn)生其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間,乙方使用汽車(chē)庫(kù)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)足額繳納費(fèi)用。2.水電費(fèi)的結(jié)算方式:乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)。甲方每月根據(jù)水電部門(mén)出具的繳費(fèi)通知單計(jì)算乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)金額,并通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的__個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。如乙方逾期未支付,甲方有權(quán)先行墊付,墊付費(fèi)用從乙方押金中扣除,不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間,汽車(chē)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān);汽車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備(包括但不限于照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)施、停車(chē)位劃線等)的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е缕?chē)庫(kù)或其附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因維修造成乙方暫時(shí)無(wú)法使用汽車(chē)庫(kù)的,甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)汽車(chē)庫(kù)或其附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞的,應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行處理。如甲方未及時(shí)處理,乙方有權(quán)自行采取必要的防護(hù)措施,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用汽車(chē)庫(kù)的,甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回汽車(chē)庫(kù),并沒(méi)收乙方已支付的押金,同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金,賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變汽車(chē)庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或從事違法違規(guī)活動(dòng),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回汽車(chē)庫(kù),并沒(méi)收乙方已支付的押金,同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金,賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還汽車(chē)庫(kù),每逾期一日,應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的,甲方有權(quán)自行處置乙方存放在汽車(chē)庫(kù)內(nèi)的物品,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金,賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方損壞汽車(chē)庫(kù)及其附屬設(shè)施,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額,不足部分乙方應(yīng)另行支付。6.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.
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