租賃房分割合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方共同租賃了位于[租賃房具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該租賃房"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該租賃房的分割使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房基本情況1.房屋位置：該租賃房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原租賃合同中約定的租金及相關(guān)費(fèi)用由雙方按照本合同約定的分割比例共同承擔(dān)。3.租賃用途：該租賃房?jī)H作為居住使用。二、租賃房分割方式經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查及協(xié)商一致，將該租賃房按照以下方式進(jìn)行分割：1.房間分配：甲方使用位于租賃房[具體房間號(hào)1]、[具體房間號(hào)2]等房間，共計(jì)建筑面積[X]平方米；乙方使用位于租賃房[具體房間號(hào)3]、[具體房間號(hào)4]等房間，共計(jì)建筑面積[X]平方米。2.共用區(qū)域：客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等為雙方共用區(qū)域。雙方應(yīng)共同維護(hù)共用區(qū)域的整潔和衛(wèi)生，按照公平合理的原則分擔(dān)因使用共用區(qū)域而產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用分配給自己的房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)與乙方共同協(xié)商決定共用區(qū)域的使用方式和相關(guān)費(fèi)用的分擔(dān)比例。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。妥善使用和保管分配給自己的房間及共用區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方維護(hù)租賃房的正常使用秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定和鄰里關(guān)系和諧。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照原狀返還分配給自己的房間及共用區(qū)域。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用分配給自己的房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)與甲方共同協(xié)商決定共用區(qū)域的使用方式和相關(guān)費(fèi)用的分擔(dān)比例。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。妥善使用和保管分配給自己的房間及共用區(qū)域，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方維護(hù)租賃房的正常使用秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定和鄰里關(guān)系和諧。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照原狀返還分配給自己的房間及共用區(qū)域。四、租金及費(fèi)用分擔(dān)1.租金：該租賃房的月租金為人民幣[X]元。甲方應(yīng)承擔(dān)的月租金為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的月租金為人民幣[X]元。雙方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。2.費(fèi)用分擔(dān)水電費(fèi)：按照雙方實(shí)際使用量的比例分擔(dān)。每月[具體日期]，雙方共同抄表核算上月水電費(fèi)，各自承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)：雙方按照各自使用面積占租賃房總面積的比例分擔(dān)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，甲方每月應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)為人民幣[X]元，乙方每月應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)為人民幣[X]元。雙方應(yīng)于每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。其他費(fèi)用：如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由雙方各自承擔(dān)。五、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋存在安全隱患或無(wú)法正常使用的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議