轉(zhuǎn)讓安置房協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處安置房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.安置房位置：該安置房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱(chēng)]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）3.房屋性質(zhì)：該安置房性質(zhì)為[具體安置房性質(zhì)，如拆遷安置住房等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]。目前該房屋尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，預(yù)計(jì)辦理時(shí)間為[預(yù)計(jì)辦理時(shí)間]。4.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房，如有裝修需詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修材料、裝修程度等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如門(mén)窗、水電線(xiàn)路、廚衛(wèi)設(shè)施等]均保持現(xiàn)狀一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該安置房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該安置房的房屋價(jià)款、相關(guān)權(quán)益及所有可能涉及的費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知可以辦理房屋交付手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：待該安置房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)并過(guò)戶(hù)至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的安置房擁有合法處分權(quán)，保證該安置房未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該安置房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理安置房的交付手續(xù)，在交付時(shí)確保房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。積極配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)義務(wù)。辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該安置房再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該安置房的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入該安置房?jī)?nèi)進(jìn)行任何改動(dòng)或破壞。配合甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)義務(wù)。辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在具備交付條件后及時(shí)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]，交付地點(diǎn)為該安置房所在地。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該安置房的相關(guān)資料，包括但不限于安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、房屋鑰匙等。4.自房屋交付之日起，該安置房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若因逾期辦理給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方原因?qū)е聼o(wú)法辦理或辦理延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若因逾期辦理給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該安置房存在的權(quán)利瑕疵或其他問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該安置房的完整產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。3.如一方違約導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂