房產證貨款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[借款用途]需要資金，向甲方申請借款，并愿意以其名下的房產證作為抵押物提供擔保，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細說明借款用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款期限借款期限為[借款期限起始日][借款期限終止日]，共計[X]個月。借款期限屆滿，乙方應按時足額償還借款本金及利息。三、借款利息及還款方式1.雙方約定借款利息為每月[X]%，按月支付。利息自借款發(fā)放之日起計算。2.乙方應在每月的[還款日期]前，將當月利息支付至甲方指定的銀行賬戶。借款本金的還款方式為：[詳細說明本金還款方式，如等額本息、到期一次性還本付息等]。3.若乙方未能按時足額支付利息或本金，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。四、抵押物相關1.乙方自愿以其名下位于[房產證地址]的房產（房產證號：[房產證編號]）作為本次借款的抵押物，并已取得該房產的完全處分權。2.抵押物的價值經雙方協(xié)商確定為人民幣[大寫評估價值]元整（小寫：￥[具體評估價值]元）。該抵押物價值僅為參考，最終以實際處置抵押物時的變現價值為準。3.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項權證由甲方保管。4.在借款期限內，乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他有損甲方權益的處置行為。5.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，甲方有權依法處置抵押物，以實現債權。乙方應積極配合甲方辦理抵押物的處置手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。抵押物處置所得價款在優(yōu)先支付抵押物處置費用、甲方債權本息及相關費用后，如有剩余，應返還給乙方；如不足以清償甲方債權本息及相關費用，乙方應繼續(xù)承擔清償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及逾期違約金。2.甲方有權對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應如實向甲方提供相關資料和信息。3.在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，甲方應按照本協(xié)議約定及時足額發(fā)放借款。4.甲方應妥善保管乙方提供的抵押物相關資料及他項權證等文件。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用借款。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，承擔借款期限內的各項費用及因乙方違約導致的甲方為實現債權而產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。3.乙方應向甲方提供真實、有效的身份證明、房產證及其他相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。4.乙方應積極配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及其他相關手續(xù)。5.在借款期限內，乙方如發(fā)生工作變動、聯系方式變更、住址變更等情況，應及時通知甲方。6.乙方不得隱瞞抵押物存在的任何瑕疵、爭議或其他可能影響抵押物價值及甲方權益的情況。如因乙方隱瞞導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額發(fā)放借款，應按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，構成違約。甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。依法處置抵押物，以實現債權。乙方應承擔因抵押物處置而產生的一切費用及損失。3.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應立即償還全部借款本金及利息，并承擔因乙方違約導致的甲方為實現債權而產生的一切費用。4.若乙方違反本協(xié)議關于抵押物的相關約定，甲方有權要求乙方限期改正，并按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未在限期內改正，甲方有權依法處置抵押物，以實現債權。乙方應承擔因抵押物處置而產生的一切費用及損失。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應向對方支付借款本金的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突