房子給父母協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方系父母子女關(guān)系，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)給予乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、儲物間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈與，但需符合法律規(guī)定的情形。2.甲方應(yīng)保證對該贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與及協(xié)助過戶義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方接受贈與后，應(yīng)尊重甲方意愿，保障甲方對該房產(chǎn)的合理權(quán)益，如甲方仍需居住在該房產(chǎn)內(nèi)，乙方應(yīng)提供必要的居住條件，不得干涉甲方正常居住生活。三、贈與的撤銷1.受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2.因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。3.撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務(wù)或擅自處分房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、乙方為購買該房產(chǎn)支出的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理過戶手續(xù)或未承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或贈與無法完成，乙方應(yīng)向甲方返還已接受的贈與財產(chǎn)，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于甲方為辦理贈與手續(xù)支出的費(fèi)用、因贈與無法完成可能產(chǎn)生的其他損失等。3.一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約金及賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充