租地建倉(cāng)庫(kù)合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地建設(shè)倉(cāng)庫(kù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方，該土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：租賃土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于建設(shè)倉(cāng)庫(kù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、土地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的土地符合本合同約定的用途，無(wú)權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，且具備乙方正常使用的條件。3.土地使用：乙方在租賃土地上建設(shè)倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)附屬設(shè)施，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并按照規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)建設(shè)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的全部費(fèi)用，并確保建設(shè)工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用租賃土地及建設(shè)倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建設(shè)倉(cāng)庫(kù)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。按照本合同約定交付租賃土地，確保乙方正常使用。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃土地及建設(shè)倉(cāng)庫(kù)。在租賃土地上建設(shè)的倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行處置。對(duì)租賃土地及倉(cāng)庫(kù)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理建設(shè)倉(cāng)庫(kù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周邊環(huán)境。在租賃土地上建設(shè)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，應(yīng)符合規(guī)劃、建設(shè)等部門(mén)的要求，并確保工程質(zhì)量安全。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃土地及倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因使用租賃土地及倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方原因造成租賃土地及倉(cāng)庫(kù)損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃土地上的建筑物及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。六、倉(cāng)庫(kù)建設(shè)及相關(guān)事宜1.建設(shè)要求：乙方建設(shè)倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范，確保倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全、防火、防潮、防盜等性能符合要求。倉(cāng)庫(kù)的設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)甲方備案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]天內(nèi)開(kāi)始建設(shè)倉(cāng)庫(kù)，并在[X]個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)工程。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，建設(shè)期限相應(yīng)順延。3.驗(yàn)收：倉(cāng)庫(kù)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入租賃期限。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付租賃土地或交付的土地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常建設(shè)或經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自建設(shè)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，拆除違規(guī)建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定合理使用租賃土地或建設(shè)倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致土地及倉(cāng)庫(kù)損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定按時(shí)清理租賃土地上的建筑物及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地及倉(cāng)庫(kù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。國(guó)家法律法規(guī)及政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的。3.解除程序：合同解除方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中明確解除合同的原因及解除時(shí)間。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算及清理，如因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議