磚廠轉(zhuǎn)承包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有磚廠一座，現(xiàn)甲方有意將磚廠轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)該磚廠。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就磚廠轉(zhuǎn)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、磚廠基本情況及轉(zhuǎn)包標(biāo)的物1.磚廠位置：甲方轉(zhuǎn)包給乙方的磚廠位于[磚廠具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括磚廠的生產(chǎn)區(qū)域、辦公區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施等相關(guān)場(chǎng)地。2.設(shè)備設(shè)施：磚廠現(xiàn)有主要生產(chǎn)設(shè)備包括[詳細(xì)列舉生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號(hào)，如制磚機(jī)、攪拌機(jī)、輸送機(jī)等]，附屬設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)備名稱，如叉車、裝載機(jī)等]，辦公設(shè)備包括[列舉辦公設(shè)備，如電腦、打印機(jī)等]，以及其他與磚廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱"設(shè)備設(shè)施"）。3.土地及廠房租賃情況：磚廠所占用土地為甲方租賃所得，租賃期限至[土地租賃到期日]，租賃費(fèi)用已由甲方支付至[具體日期]。磚廠內(nèi)的廠房系甲方自建，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.轉(zhuǎn)包范圍：本協(xié)議的轉(zhuǎn)包標(biāo)的物為磚廠整體，包括但不限于上述土地、設(shè)備設(shè)施、廠房及磚廠現(xiàn)有的原材料、半成品、成品等物資（如有），乙方在承包期間享有對(duì)磚廠整體的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自本協(xié)議生效之日起至[轉(zhuǎn)包到期日]止。轉(zhuǎn)包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將磚廠及相關(guān)資產(chǎn)完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在轉(zhuǎn)包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)包協(xié)議。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含磚廠現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、土地及廠房的轉(zhuǎn)包費(fèi)用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的甲方前期投入成本的補(bǔ)償?shù)人匈M(fèi)用，甲方不再因本轉(zhuǎn)包事項(xiàng)向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將磚廠相關(guān)資產(chǎn)及資料交付乙方且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)轉(zhuǎn)包的磚廠及相關(guān)資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證磚廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在轉(zhuǎn)包期限開(kāi)始前，向乙方提供磚廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備設(shè)施清單、土地租賃合同等資料，并協(xié)助乙方辦理與磚廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將磚廠及相關(guān)資產(chǎn)完整地交付給乙方，并保證交付時(shí)設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行。在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，如因甲方原因?qū)е碌谌綄?duì)磚廠主張權(quán)利，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，享有對(duì)磚廠的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、產(chǎn)品銷售價(jià)格等事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用磚廠現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施、土地及廠房等進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與磚廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有）。在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因市場(chǎng)變化等原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)困難的，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求甲方給予必要的支持和幫助（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)磚廠，不得從事任何違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)磚廠承包經(jīng)營(yíng)期間的安全生產(chǎn)工作，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因安全生產(chǎn)事故導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。合理使用磚廠的設(shè)備設(shè)施、土地及廠房等資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包經(jīng)營(yíng)期間，負(fù)責(zé)磚廠的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，按時(shí)繳納因磚廠經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。按照國(guó)家環(huán)保要求，做好磚廠的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少污染物排放，確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。因乙方環(huán)保措施不力導(dǎo)致的環(huán)保問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將磚廠及相關(guān)資產(chǎn)完好無(wú)損地交還甲方。交還的資產(chǎn)應(yīng)包括但不限于設(shè)備設(shè)施、土地及廠房、原材料、半成品、成品等物資，且設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行，土地及廠房應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。五、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與更新1.維護(hù)責(zé)任：乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間負(fù)責(zé)磚廠設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、調(diào)試和維修，及時(shí)更換損壞的零部件。2.更新責(zé)任：如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要或設(shè)備設(shè)施老化等原因，乙方需對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新改造的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。更新改造所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但更新后的設(shè)備設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有，轉(zhuǎn)包期滿后乙方應(yīng)將更新后的設(shè)備設(shè)施隨磚廠一并交還甲方。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。六、原材料及產(chǎn)品銷售1.原材料采購(gòu)：乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)自主決定磚廠原材料的采購(gòu)渠道和采購(gòu)價(jià)格，但應(yīng)確保原材料的質(zhì)量符合生產(chǎn)要求。乙方應(yīng)與原材料供應(yīng)商簽訂書面采購(gòu)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保證原材料供應(yīng)的穩(wěn)定性和及時(shí)性。2.產(chǎn)品銷售：乙方有權(quán)自主銷售磚廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，制定產(chǎn)品銷售價(jià)格和銷售策略。乙方應(yīng)積極開(kāi)拓市場(chǎng)，提高產(chǎn)品銷售量和市場(chǎng)占有率。在銷售產(chǎn)品過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)因產(chǎn)品銷售產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付磚廠及相關(guān)資產(chǎn)，或交付的資產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)足未支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致磚廠被相關(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，交還磚廠及相關(guān)資產(chǎn)。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用磚廠設(shè)備設(shè)施、土地及廠房等資產(chǎn)，擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照資產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)將磚廠及相關(guān)資產(chǎn)交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的全部損失。如乙方交還的資產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明送達(dá)日期。送達(dá)地址以本協(xié)議首部雙方填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。如一方未按