拆遷房入住協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷工作，乙方原有房屋位于[房屋具體地址]，現(xiàn)已被拆遷。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入住甲方提供的拆遷安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.安置房位置：甲方提供的拆遷安置房位于[安置房具體地址]，該房屋為[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該安置房用途為住宅，乙方應(yīng)按照住宅用途使用該房屋，不得擅自改變其用途。3.房屋配套設(shè)施：該房屋具備基本的水、電、氣供應(yīng)設(shè)施，水、電、氣已接通至房屋內(nèi)。小區(qū)內(nèi)配備有相應(yīng)的物業(yè)管理設(shè)施，包括但不限于安保監(jiān)控系統(tǒng)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)設(shè)施等。公共區(qū)域設(shè)有消防設(shè)施、電梯等，以保障居民的正常生活和安全。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方按時支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付符合居住條件的拆遷安置房。負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，積極協(xié)助乙方提供必要的資料和文件，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行。保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在交付房屋前，對房屋進(jìn)行全面檢查和維修，確保房屋不存在質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決安置房所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等問題，確保乙方能夠正常使用房屋及享受小區(qū)的公共服務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，按時入住拆遷安置房。對安置房的質(zhì)量、配套設(shè)施等有異議時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解釋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有對安置房的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付與安置房相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房屋差價(jià)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。在入住后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及公共設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時辦理戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。三、入住時間及相關(guān)費(fèi)用1.入住時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房時間]前，將符合居住條件的拆遷安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知預(yù)計(jì)交房時間。2.房屋差價(jià)：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋差價(jià)的[X]%作為定金；在甲方通知交房之日起[X]日內(nèi)，支付剩余房屋差價(jià)。房屋差價(jià)的具體計(jì)算方式為：[詳細(xì)說明計(jì)算依據(jù)]。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)自入住之日起，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元，具體費(fèi)用如有調(diào)整，按照小區(qū)物業(yè)管理公司的通知執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前，向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到供水、供電部門繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)，繳納相應(yīng)費(fèi)用。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付條件：甲方應(yīng)確保安置房具備以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。水、電、氣等配套設(shè)施已接通至房屋內(nèi)，能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施已基本完成，具備正常通行和使用條件。房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案。2.交付手續(xù)：在安置房具備交付條件后，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交房手續(xù)。交房時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施設(shè)備缺失、損壞等情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，同時應(yīng)符合本協(xié)議約定的各項(xiàng)要求。對于乙方提出的合理驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。如雙方對驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、房屋維修及保修1.維修責(zé)任：在房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е路课輷p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.保修期限：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，安置房的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等部分的保修期限為[具體年限]，屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等部分的保修期限為[具體年限]，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等部分的保修期限為[具體年限]。其他保修項(xiàng)目的保修期限按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е掳仓梅慨a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修及保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋差價(jià)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付相關(guān)費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________