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地皮交定金協(xié)議書?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置,詳細(xì)到門牌號]的地皮(以下簡稱"該地皮"),乙方有意購買該地皮,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方購買甲方地皮事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.地皮位置:該地皮位于[具體地理位置,精確到地塊編號、四至范圍等詳細(xì)信息],土地面積為[X]平方米(以實際測量為準(zhǔn))。2.土地性質(zhì):[明確土地性質(zhì),如國有出讓土地、集體土地等]。3.土地用途:[注明該土地規(guī)劃的用途,如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.地上附著物:[如有地上附著物,詳細(xì)描述其種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況]。二、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán),保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該地皮的權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該地皮相關(guān)的土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等合法有效的文件資料,并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與該地皮購買相關(guān)的手續(xù),包括但不限于土地過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等,并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。在本協(xié)議履行期間,不得擅自將該地皮轉(zhuǎn)讓給第三方,不得設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益,不得改變土地用途和現(xiàn)狀。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與該地皮相關(guān)的文件資料,并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下,有權(quán)要求甲方按照約定將該地皮轉(zhuǎn)讓給乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的與該地皮相關(guān)的文件資料予以保密,不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后,按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求,積極準(zhǔn)備辦理地皮購買手續(xù)所需的文件資料,并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。按照本協(xié)議約定的用途使用該地皮,不得擅自改變土地用途。四、定金的退還與沒收1.若乙方在本協(xié)議簽訂后,按照本協(xié)議約定履行義務(wù),在雙方辦理完地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后,定金抵作地皮購買款的一部分。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一,甲方有權(quán)沒收定金:未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金。未經(jīng)甲方書面同意,擅自解除本協(xié)議。在本協(xié)議履行過程中,因乙方原因?qū)е聼o法辦理地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù),且經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金:甲方提供虛假的土地權(quán)屬證書或其他相關(guān)文件資料,導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買該地皮的目的。甲方擅自將該地皮轉(zhuǎn)讓給第三方,或者設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益,導(dǎo)致乙方無法購買該地皮的。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正,嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的。五、違約賠償1.若一方違反本協(xié)議約定,給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付剩余地皮購買款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收定金,同時乙方應(yīng)按照地皮購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照已收定金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)按照地皮購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。六、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中,若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜,如無法協(xié)商一致,可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議的,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理已履行部分和未履行部分的相關(guān)事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)

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