兄妹建房協(xié)議書(shū)?甲方（兄長(zhǎng)）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______甲方（姐姐）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______甲方（弟弟）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______甲方（妹妹）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（承建方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方四兄妹共同決定建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就四兄妹建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房基本情況1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。3.建房用途：作為甲方四兄妹的居住用房。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及施工圖紙的要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為或施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)乙方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。如對(duì)施工圖紙、施工方案等有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，提出修改意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定和施工圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，提交給甲方審核，并按照審核后的方案組織施工。在施工過(guò)程中，如需對(duì)施工計(jì)劃或施工方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范要求采購(gòu)建筑材料和構(gòu)配件，確保材料質(zhì)量符合要求。對(duì)所采購(gòu)的材料和構(gòu)配件應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。在施工過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。如遇重大問(wèn)題或突發(fā)事件，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效的應(yīng)對(duì)措施。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)所建房屋承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此款項(xiàng)包含房屋建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、材料設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本建房工程所需的一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。工程竣工且經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施盡快趕工，確保工程按時(shí)竣工。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問(wèn)題。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自評(píng)，自評(píng)合格后向甲方提交分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。單位工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告。甲方在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工或拒絕履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定及施工圖紙、施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合格標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用及因返工導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方采購(gòu)的建筑材料和構(gòu)配件不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。如因材料質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式五份，甲方四兄妹各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本