購(gòu)房還貸款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供貸款用于購(gòu)房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），不得挪作他用。二、貸款期限及利率1.貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率為年利率[X]%，在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、還款方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。2.乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前，將當(dāng)月應(yīng)償還的貸款本息足額存入甲方指定的還款賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息。2.有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定還款，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、加收逾期利息等。3.按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。4.為乙方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定取得貸款。2.按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。3.按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。4.向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。5.在貸款期間，如乙方的聯(lián)系方式、地址等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。6.配合甲方對(duì)貸款使用情況和還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如實(shí)地向甲方提供相關(guān)資料和信息。五、抵押物及相關(guān)手續(xù)1.為確保乙方按時(shí)足額償還貸款本息，乙方同意以其所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。六、保險(xiǎn)條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)第一受益人為甲方。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，如乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，導(dǎo)致保險(xiǎn)合同失效，甲方有權(quán)代為繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并從乙方賬戶中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項(xiàng)下的貸款本息。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期利息；如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款本息，并按照本協(xié)議約定的貸款利率上浮[X]%計(jì)收利息。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)或保險(xiǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方提供的貸款申請(qǐng)資料存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。5.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲